La legge che ridisegna i mini-alloggi: guida completa per proprietari di monolocali e micro-appartamenti

Se stai pensando di ristrutturare un piccolo appartamento, acquistare un monolocale da rimettere a norma o semplicemente vuoi capire cosa prevede la nuova legge sulle abitazioni di piccole dimensioni, sei nel posto giusto. Il Decreto Salva Casa, convertito nella Legge n. 105/2024 ed entrato in vigore il 28 luglio 2024, ha cambiato le regole del gioco per i micro-appartamenti e i mini-alloggi in Italia. Vediamo cosa prevede, cosa cambia concretamente e — soprattutto — come progettare e arredare al meglio uno spazio di 20 o 28 mq.

Non avevamo ancora dedicato un articolo all’argomento, se non qualche accenno nelle soluzioni di case piccole che offriamo spesso sul blog. Era ora di rimediare.

Nelle righe che seguono vedrai come 20 mq possano essere sfruttati al massimo. Tuttavia noi continuiamo a credere che lo spazio, quello vero, resti uno degli ingredienti fondamentali del benessere domestico: per cui tra il “tecnicamente possibile” e il “davvero vivere bene”, per noi, c’è ancora una sostanziale differenza.

Che cos’è il Decreto Salva Casa e perché interessa così tanto

Il Decreto Salva Casa non è solo una questione burocratica da lasciare ad avvocati, geometri e architetti. È una norma che ridisegna fisicamente gli spazi “vivibili”, abbassando le soglie minime di superficie e altezza per ottenere l’agibilità di un appartamento. Questo significa che migliaia di piccoli alloggi nei centri storici, nelle palazzine anni ‘60 e nei vecchi edifici in genere possono oggi diventare abitazioni regolari, a patto di rispettare condizioni precise.

L’obiettivo dichiarato della legge è favorire il recupero del patrimonio edilizio esistente senza consumare nuovo suolo: una filosofia che si allinea perfettamente con la sensibilità contemporanea verso la sostenibilità e il riuso intelligente degli spazi.

Tuttavia, è inutile girarci intorno: i principali beneficiari di questa norma sono probabilmente i proprietari che affittano piccoli appartamenti a studenti, lavoratori fuori sede o turisti su piattaforme come Airbnb. Un mercato in crescita, con esigenze molto diverse da quelle di chi cerca una casa in cui vivere bene quotidianamente.

Le nuove superfici minime: monolocali da 20 mq e da 28 mq

Ecco il cambiamento più concreto e visibile:

Attenzione: Quando si parla di parametri delle superfici minime nelle normative, si tratta di superfici calpestabili, da non confondere con le superfici commerciali con cui le agenzie immobiliari calcolano la metratura di un immobile. Leggi anche: Calcolo della superficie commerciale di un immobile: ecco come fare

Prima del decreto, il riferimento era il DM 5 luglio 1975, che fissava a 28 mq la superficie minima per un monolocale destinato a una persona. Con la Legge 105/2024, quella soglia scende a 20 mq — una riduzione significativa che apre scenari nuovi anche dal punto di vista delle sfide progettuali.

Altrettanto importante è la riduzione dell’altezza minima interna da 2,70 a 2,40 metri: un dato che riguarda tutti i locali adibiti ad abitazione, non solo i corridoi o i bagni come prevedeva la norma precedente.

Importante: queste nuove soglie si applicano esclusivamente a progetti presentati dopo il 28 luglio 2024 e solo su edifici esistenti oggetto di ristrutturazione. Non vale per le nuove costruzioni, né per sanare situazioni abusive realizzate in passato.

credit photo: Maisons du Monde Hotel – Marsiglia

Cosa rimane obbligatorio: i requisiti che non cambiano

La legge semplifica, ma non abbassa la qualità abitativa a zero. Questi requisiti restano irrinunciabili:

• Ventilazione e illuminazione naturale Ogni locale abitabile deve avere finestre apribili, con una superficie totale pari ad almeno 1/8 della superficie pavimentata. Non è ammissibile un mini-appartamento privo di luce e aria naturale, sotto questi parametri. 
• Accessibilità e adattabilità Il decreto richiama esplicitamente il DM 236/1989 sull’abbattimento delle barriere architettoniche. Ogni mini-alloggio deve rispettare il requisito di adattabilità: deve cioè poter essere modificato nel tempo per essere fruibile anche da persone con ridotta mobilità.
• Servizi igienici completi Deve essere presente almeno un bagno completo di vaso, bidet, lavabo e doccia (o vasca).
• Riscaldamento adeguato L’impianto deve garantire una temperatura interna tra 18 e 20°C.

Il silenzio-assenso e la Segnalazione Certificata di Agibilità

Dal punto di vista procedurale, la nuova normativa introduce anche una regola importante: se entro 30 giorni dalla presentazione del progetto il Comune non formula osservazioni, si forma il silenzio-assenso con effetti sull’agibilità.

La Segnalazione Certificata di Agibilità (SCA) rimane lo strumento principale e la responsabilità del tecnico incaricato — ingegnere, architetto o geometra — è aumentata: deve certificare non solo la conformità alle nuove soglie dimensionali, ma anche la sussistenza di tutte le condizioni minime di salubrità e vivibilità, allegando documentazione tecnica dettagliata.

credit photo: Maisons du Monde

Come si progetta (e si arreda) un monolocale di 20 mq: idee e soluzioni

Come si trasforma un appartamento di 20 mq in uno spazio bello e funzionale?

La riduzione delle superfici minime è prima di tutto una sfida progettuale: ogni centimetro quadrato deve essere pensato, ogni scelta di arredo deve guadagnarsi il proprio posto. Ma non è una sfida impossibile, anzi, spesso gli spazi piccoli costringono a soluzioni di design più interessanti e creative di quelle che adottiamo nelle abitazioni standard.

1. Sfruttare l’altezza disponibile

Ottimizzare ogni centimetro in verticale anche con i nuovi 2,40 metri minimi è fondamentale. Innanzitutto potendo ridurre l’altezza a 2,40 metri, si possono creare soffitti localmente attrezzati con “ripostigli in quota”, cioè piccoli vani di deposito ricavati nella parte superiore, solitamente sopra corridoi, bagni o ingressi, per sfruttare l’altezza dei soffitti senza occupare superficie a terra. Ecco perché l’altezza è una risorsa preziosa. 

Librerie e armadi a tutta parete, letti a soppalco (meglio se accessibili con sicurezza, senza scale a pioli), pensili e mensole posizionate in alto: tutto ciò che va “verso il soffitto” libera spazio a pavimento e crea una percezione di maggiore ampiezza, pur garantendo contenitori per evitare il disordine.

2. Arredo multifunzionale e salvaspazio

Il mercato dell’arredo per piccoli spazi si è evoluto in modo sorprendente. Oggi troviamo divani letto davvero confortevoli, letti a scomparsa integrati in armadi o librerie (murphy bed), tavoli allungabili o ribaltabili a parete, oltre a letti con contenitore e sedute dotate di vani extra. Sono soluzioni che fanno la differenza in un monolocale da 20 o 28 mq, perché moltiplicano le funzioni senza sacrificare lo stile.

Il nostro consiglio è di investire in meccanismi di buona qualità: in case molto vissute — e ancor più negli appartamenti destinati all’affitto — la robustezza e la sicurezza sono fondamentali. Risparmiare su questi elementi significa spesso spendere due volte o spendere male i propri soldi.

3. Stesso pavimento per tutta casa

Scegliere lo stesso tipo e colore di pavimento per tutti gli ambienti crea una continuità visiva che inganna piacevolmente il cervello: gli spazi vengono percepiti come un unico ambiente fluido, risultando più ampi e ariosi. Al contrario, utilizzare materiali o tonalità diverse dalla mono-stanza all’antibagno e al bagno, introduce interruzioni visive che frammentano lo spazio. In case piccole questo effetto risulta particolarmente penalizzante, perché rende l’insieme più caotico e distraente.

4. Tende e vetrate interne

Se occorre un divisorio, per separare anche con poco, la zona notte dalla zona giorno senza “chiudere” lo spazio, le tende e le quinte vetrate sono la soluzione ideale per spazi molto piccoli. Permettono di modulare la privacy mantenendo la continuità visiva e il passaggio della luce.

5. Specchi e trasparenze

Uno specchio grande su una parete o un anta a specchio su un armadio, possono raddoppiare la percezione dello spazio. Allo stesso modo, mobili in vetro o policarbonato trasparente (come tavolini o sedie) “scompaiono” alla vista, evitando l’effetto ingombro.

6. La luce come materiale di progetto

In un mini-appartamento, la luce naturale non è un optional: è strutturale. Finestre, lucernari, quinte vetrate, colori chiari sulle pareti e finiture lucide che riflettono la luce sono tutti strumenti per far sembrare lo spazio più grande di quello che è.

Leggi anche: 14 Consigli e idee per arredare un monolocale

Il bagno nel monolocale: serve l’antibagno?

Una delle domande più frequenti quando si progetta un mini-appartamento riguarda l’obbligo del disimpegno tra il bagno e gli altri ambienti.

La normativa prevede che, dopo una ristrutturazione o in nuova costruzione, i servizi igienici siano disimpegnati dal locale cucina o zona giorno mediante un apposito vano — antibagno, corridoio o ingresso — delimitato da porte. In altre parole, un bagno direttamente comunicante con l’unica stanza si pone in contrasto con queste disposizioni.

Questa regola del DM 1975, non è stata modificata dal Decreto Salva Casa: la legge ha abbassato le soglie di superficie e altezza, ma non ha eliminato l’obbligo della zona filtro tra bagno e cucina/zona giorno.

Cosa significa in pratica per un monolocale di 20 mq? Che anche in pochissimi metri si deve trovare il modo di interporre almeno un piccolo disimpegno — o in alternativa una porta tra l’antibagno e il bagno con wc. Non occorre uno spazio grande: basta uno spazio minimo chiuso da due porte, sicuramente una porta scorrevole rappresenta un’ottima alternativa alla tipologia di apertura a battente, per risparmiare spazio in un disimpegno così piccolo. 

Cosa può stare nell’antibagno

L’antibagno può essere arredato e utilizzato come spazio funzionale, a patto di non ospitare i sanitari che definiscono la “stanza da bagno” propriamente detta. È comune e normativamente accettato inserirvi: 

• Lavandino: Spesso posizionato qui per comodità d’uso e per “alleggerire” il bagno principale.
• Lavatrice e Asciugatrice: L’antibagno è uno dei locali preferiti per creare una zona lavanderia.
• Doccia: Sebbene meno comune, in caso di distribuzione “difficile” del bagno, la doccia può essere installata nell’antibagno poiché non è considerata un elemento incompatibile con la funzione di “filtro” igienico.
• Armadi o Spogliatoio: Può ospitare scarpiere, appendiabiti o scaffalature.

Cosa NON può stare nell’antibagno

• Vaso e bidet: devono restare confinati nel locale bagno principale. 

Anche qui la creatività dei professionisti, in base all’esperienza e alle conoscenze tecniche, è in grado di trovare la soluzione più appropriata. 

Come arredare un monolocale di 20 mq

Arredare un monolocale di piccole dimensioni non è semplicemente una questione di “farci stare tutto”: è un esercizio di progettazione in cui ogni scelta — dalla distribuzione, dal posizionamento del letto all’orientamento della cucina e del bagno — ha conseguenze sull’intera vivibilità dello spazio. La vera sfida non è rinunciare completamente al comfort, ma ripensarlo in chiave compatta.

Per capire come si fa davvero, niente vale più di vedere progetti studiati ad hoc. Non ci è mai capitato di progettare spazi così ristretti, ma ecco una soluzione firmata dal nostro studio che dimostra come, con la giusta visione, anche 20 mq possano diventare uno spazio moderno e funzionale. Siamo partiti da un trilocale esistente ed abbiamo provato sulla carta, cambiando la distribuzione, a dividerlo in due unità abitative, di cui una di soli 20 mq.

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Anna e Marco DMstudio – CASE E INTERNI

Il soggiorno è la stanza della casa che più incarna il significato delle parole accoglienza e funzionalità. È infatti il luogo che più di tutti appare deputato al relax, ed è per questo che è importante che coniughi praticità e soluzioni in grado di creare un’atmosfera che invogli a distendere il corpo e la mente.

Qualcosa che vale ancora di più se si sceglie uno stile come quello moderno, il quale vede al centro un equilibrio tra razionalità, proporzioni, innovazione dei materiali e delle soluzioni illuminotecniche. Questo nell’intento di ricreare un ritmo nella composizione armonico e in cui è facile rispecchiarsi. Parliamo infatti di un mood che ben incarna le esigenze della contemporaneità.

In questo contesto, i mobili per la zona giorno rappresentano uno degli aspetti a cui dedicare maggiore attenzione. L’ideale è optare per un mix di complementi d’arredo in legno, alluminio e vetro, dalle forme e linee essenziali e nel segno della luminosità. Tutti tratti tipici di un arredamento moderno del soggiorno.

Il soggiorno inteso come luogo di relazione e scambio

Il soggiorno moderno è da intendere come un luogo di scambio e di relazione: elementi che si inseriscono nella sua accezione primaria, ovvero quella che lo vede come un luogo deputato al relax.

È nel soggiorno che ci si distende sul divano, si accolgono gli amici, si legge un libro, ci si confronta con i familiari. È in questo senso che è, appunto, un luogo di scambio, persino per chi abita da solo.

Quali sono le idee di arredo per il soggiorno che più rispecchiano questi aspetti? Ce ne sono diverse, ma la cosa davvero importante, quando si opta per lo stile moderno, è puntare sull’apertura, l’ariosità e l’ampiezza delle superfici. Ciò si ottiene inserendo pochi mobili, semplici e funzionali, nonché valorizzando la luce naturale presente nella stanza.

La palette cromatica per l’arredamento moderno del soggiorno

Quali sono i colori da preferire per arredare un soggiorno in stile moderno? Ecco tre palette perfette per un insieme raffinato e armonico:

– nero antracite + blu scuro + grigio scuro + ottone/bronzo: una palette che può sembrare molto scura, ma che in realtà è davvero luminosa. Al centro c’è infatti un mix tra le sfumature degli elementi in metallo e quelle del legno e dei dettagli più scuri, come cornici e mobili;

L’ascesa degli affitti brevi ha cambiato il modo di progettare e abitare le case di piccola metratura. In molte città europee, i piccoli appartamenti sono oggi tra i più richiesti su Airbnb e Booking, soprattutto quando riescono a distinguersi per qualità e carattere. Che tu sia un proprietario curioso o un investitore in fase di valutazione, questo appartamento racconta bene cosa significhi progettare pensando davvero all’esperienza di chi lo abita, anche solo per pochi giorni.

Oggi vediamo una casa piccola, un appartamento di circa 50 mq, destinato ad Airbnb, è situato in un edificio anni ‘30. È un esempio riuscito di come una casa piccola possa trasformarsi in uno spazio contemporaneo, accogliente e ben organizzato, senza perdere il suo fascino storico.

La ristrutturazione, firmata dall’architetto Andra Turcu, nasce con un obiettivo chiaro: riqualificare l’immobile per l’affitto breve turistico, distinguendolo dai classici appartamenti impersonali, spesso arredati in modo frettoloso e standardizzato.

L’edificio, costruito negli anni ’30 da architetti e ingegneri tedeschi, conserva proporzioni eleganti e un’altezza interna generosa di 3,80 metri. Un dettaglio tutt’altro che secondario, perché in una casa di piccola metratura l’altezza è spesso la vera risorsa progettuale da valorizzare.

Caratteristiche del progetto

Il concept del progetto ruota attorno all’idea di investire dove conta davvero, ovvero sulla qualità costruttiva e sugli elementi permanenti, ottimizzando invece l’arredo con scelte semplici, ma ben contestualizzate. Tutti gli impianti sono stati completamente rinnovati, così come gli infissi esterni, migliorando comfort e prestazioni energetiche. A questi interventi si affianca un lavoro accurato di recupero degli elementi originali, che restituiscono identità allo spazio.

Il parquet in rovere a spina di pesce, le porte e gli infissi in legno, il cotto originale dell’ingresso, non sono semplici dettagli decorativi, ma veri e propri strumenti di progetto. In una casa piccola, infatti, materiali autentici e continuità visiva aiutano a dare struttura agli ambienti e a evitare quell’effetto anonimo tipico di molti appartamenti in affitto per Airbnb.

Layout del piccolo appartamento

Dal punto di vista distributivo, eliminando un paio di porte esistenti nel disimpegno, si è fatto in modo di trasformare questo locale di passaggio in una piccola zona pranzo, dimostrando come anche gli spazi come questi possano diventare superfici funzionali se progettati con attenzione. Abbiamo visto un altro esempio simile in questo mini appartamento elegante: Monolocale in bianco e nero: idee eleganti per arredare piccoli spazi e Airbnb

Altre aperture sono state sostituite con porte vetrate con telai di metallo nero, favorendo il passaggio della luce naturale, la continuità visiva e di conseguenza rendendo l’appartamento più arioso e fluido. Le grandi porte vetrate possono garantire la privacy grazie a tendaggi in velluto verde scuro, perfettamente in stile con l’appartamento.

Un’idea decorativa per rendere l’appartamento più elegante, è stata quella di creare una semplice boiserie con cornici di legno. Mentre in camera da letto, l’utilizzo di una carta da parati in stile Art decò in una nicchia, crea subito un angolo toilette accogliente, grazie ad una semplice mensola Ikea e ad uno specchio ovale.

La cucina e il bagno, pur nelle loro dimensioni contenute, risultano completi e ben organizzati. In cucina trovano posto anche lavastoviglie e lavatrice, nascoste sotto il piano di lavoro dietro una tendina, una scelta semplice, ma efficace per alleggerire visivamente lo spazio e donare un tocco d’altri tempi.

Il bagno, rispecchia le tendenze contemporanee in fatto di rivestimenti (gres effetto marmo Calacatta) e rubinetteria nera. Sceglie un’essenziale cabina doccia walk in, che rende l’ambiente più luminoso e arioso.

Un altro elemento chiave è il balcone, ottenuto recuperando una scala esterna ormai inutilizzata, grazie ad una struttura metallica portante che prolunga il ballatoio esistente.

L’accesso a questo balcone, nella nuova distribuzione, avviene dalla camera da letto tramite un mobile su misura che integra più funzioni: copri-termosifone, armadietti e scala.

Soluzioni come questa dimostrano quanto il progetto su misura sia spesso la risposta migliore nelle case piccole, perché consente di sfruttare ogni centimetro e di concentrare più funzioni in un unico elemento, riducendo ingombri e dispersioni.

Idee da copiare per piccoli appartamenti

Questo progetto racconta molto bene una verità che ripetiamo spesso anche ai nostri clienti: arredare una casa di 40 o 50 mq non significa rinunciare allo stile, ma richiede un metodo più rigoroso.

Le difficoltà principali delle case piccole sono quasi sempre le stesse: poco spazio contenitivo, superfici di lavoro limitate, mancanza di respiro visivo. È proprio per questo che un progetto ben studiato fa la differenza.

In presenza di soffitti alti, come in questo caso, sfruttare lo sviluppo verticale è fondamentale. Tuttavia, non sempre è possibile realizzare un soppalco vero e proprio. Comunque, armadi, arredi su misura e pareti attrezzate aiutano a recuperare spazio prezioso senza sacrificare l’estetica. Allo stesso modo, l’uso consapevole dei colori gioca un ruolo chiave: non è necessario rifugiarsi sempre nel bianco, grigio e beige, ma scegliere anche tonalità calde o raffinate, insieme a materiali naturali permette di rendere l’ambiente più accogliente, evitando l’effetto da residence anonimo.

Un altro insegnamento importante riguarda la distribuzione degli ambienti. Nelle case piccole, eliminare le porte superflue e privilegiare soluzioni vetrate o open space migliora la percezione dello spazio e la qualità della luce.

Anche l’arredo multifunzionale, dai mobili contenitori ai tavoli consolle allungabili, diventa un alleato prezioso nella vita quotidiana.

Infine, questo appartamento dimostra come anche uno spazio ridotto possa offrire comfort, bellezza e flessibilità, se progettato con intelligenza. Non servono metri quadri in più, ma scelte consapevoli, un progetto dettagliato e la capacità di pensare ogni ambiente in funzione di chi lo abita davvero.

Una piccola casa ben progettata non è una rinuncia, ma un esercizio di equilibrio tra estetica e funzionalità, ed è spesso proprio nei limiti che nascono i progetti più interessanti.

Con la crescita degli affitti brevi, le case di pochi metri quadrati sono diventate protagoniste del mercato immobiliare italiano. Su Airbnb, oggi, non vince la metratura, ma la capacità di offrire un’esperienza curata, funzionale e riconoscibile.

Credit photo: Andra Turcu

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Anna e Marco DMstudio – CASE E INTERNI

Se dovessimo credere a Instagram o agli show room, vivremmo tutti in cucine con isole oversize, piani in marmo infiniti, elettrodomestici formato XL e maestose colonne e dispense, in spazi pensati più per essere guardati che vissuti.

La realtà è molto diversa. La cucina di una casa vera è una sfida di proporzioni, un esercizio di precisione dove ogni centimetro deve avere un senso.

Nelle case di nuova costruzione spesso non esiste più una stanza dedicata, ma un angolo cottura integrato nel soggiorno, pensato per convivere con la zona living senza rubarle respiro. Negli appartamenti anni ’60 e ’70 non completamente ristrutturati, capita ancora di trovare cucine piccole e separate, progettate per un modo di vivere molto diverso da quello attuale.

In entrambi i casi, il risultato è lo stesso: pochi metri quadrati, tante funzioni da far convivere e il timore di sbagliare scelte che incidono sul budget.

Qui non contano gli effetti speciali, ma le soluzioni giuste, quelle che rendono lo spazio funzionale oggi e ancora valido tra vent’anni. Ed è proprio qui che entra in gioco una progettazione consapevole. Una cucina piccola non è una cucina di serie B, ma uno spazio che richiede più attenzione, più metodo e meno improvvisazione.

Siamo Anna e Marco e come esperti di interior design oggi ti diamo i nostri migliori consigli per arredare una cucina piccola.

credit photo: Hemnet

Una cucina adatta al proprio modo di vivere

Progettare una cucina piccola (e i nostri clienti lo sanno bene) non è solo una sfida a colpi di centimetri, ma una questione di stile di vita. 

Spesso diamo per scontato che ogni cucina serva ‘solo’ per cucinare, ma la verità è che ognuno di noi abita lo spazio in modo diverso: c’è chi prepara cene per cinque persone, chi per due e chi non ama cucinare, ma è specialista dei piatti pronti. C’è chi in cucina ci lavora, chi ci studia o si dedica agli hobby creativi. Qualcuno si prepara solo il caffè e non consuma mai i pasti a casa. Altri sfruttano la cucina sia per pranzo che per cena.

Non esiste una formula universale, ma esiste il progetto perfetto per le tue abitudini. Per prima cosa, devi porti le domande giuste. Avrai bisogno di un ampio piano di lavoro? Dove conserverai i tuoi piccoli elettrodomestici e i vari accessori da cucina ? Questa stanza fungerà anche da zona pranzo? Queste sono le domande che dovresti porti se vuoi progettare con successo una cucina piccola.

Che tu sia uno chef amatoriale o un’amante della praticità, in questo post troverai l’ispirazione giusta per trasformare il tuo spazio ridotto in un capolavoro di funzionalità.

credit photo: Entrance

Il primo vero errore: pensare solo allo stile

Quando una giovane coppia arriva da noi, spesso ha le idee abbastanza chiare su colori, finiture e mood, ma molto meno su come userà davvero la cucina ogni giorno. Il rischio di fare da soli è progettare un ambiente bello da vedere, ma faticoso da vivere. A volte si tende a replicare ciò che si è già visto nelle case dove si è abitato, senza porsi il dubbio se quello sia il modo più funzionale per vivere una cucina.

In una cucina piccola la domanda non è “mi piace?”, ma “mi semplifica la vita?”. Se la risposta è no, anche la cucina più elegante diventerà presto un problema.

Layout prima di tutto: la forma conta più dei metri quadri

La scelta della disposizione è la base di tutto. Lineare, a L, a C, su due lati, con penisola o senza: non esiste una soluzione giusta in assoluto, ma una soluzione giusta per quello spazio specifico.

Secondo la nostra esperienza di architetto ed interior design, nelle cucine piccole, spesso una composizione lineare ben studiata funziona meglio di una cucina ad angolo “a tutti i costi” che ruba centimetri preziosi e crea zone difficili da usare. Se si può evitare l’angolo, meglio disporre la cucina in linea, con due colonne nell’altro lato o con frigorifero freestanding.

Tuttavia, in diversi casi sarà necessario optare per la composizione a L o a C, a causa della conformazione della stanza. Ti consigliamo di evitare di far girare i pensili su tutti e tre i lati, per non avere una sensazione di chiusura, oltre alla poca praticità delle ante nell’angolo.

credit photo: PAD

Se puoi resisti alla tentazione di farti convincere dal negoziante, che cerca di venderti l’accessorio ad angolo “più performante”. Purtroppo, i mobili ad angolo sono sempre scomodi e poco contenitivi. Mettiti il cuore in pace, considera persi gli angoli, nella migliore delle ipotesi saranno sfruttati solo per utensili che usi molto poco.

Se c’è un pilastro nell’angolo, meglio prevedere una chiusura in cartongesso (magari con una nicchia nella parte alta) su cui appoggiare direttamente le basi e le colonne della cucina: ti evita il costo spropositato del fuori misura e rende il tutto più pulito, studiato su misura e anche funzionale.

Spesso quando lo spazio lo consente, una piccola penisola può essere un’ottima soluzione per le cucine piccole. Oltre ad offrire nuove basi per contenere, può diventare un piano di lavoro in più, un tavolo per colazioni o pranzi veloci, ma anche un punto di separazione visiva in un soggiorno-cucina open space. L’isola quasi mai è realizzabile in una cucina piccola, ma una penisola ci si avvicina molto ed è decisamente più funzionale.

credit photo: Behrer

Open space o cucina separata: due approcci, stessi principi

Che si tratti di un angolo cottura nel living o di una cucina chiusa, i principi non cambiano: chiarezza funzionale, ordine visivo e proporzioni corrette.

Negli open space, una cucina ben integrata deve quasi “scomparire” quando non è in uso, quindi tutte ante chiuse è la soluzione ideale per mantenere l’ordine. Nelle cucine separate, invece, è importante evitare l’effetto corridoio stretto o stanza piena di mobili e sacrificata: in questo caso occorre lavorare su profondità, mensole, aperture e continuità visiva.

credit photo: Husmanhagber

Nelle cucine di piccole dimensioni, il problema principale è quasi sempre la carenza di spazio contenitivo, a cui si aggiunge spesso un piano di lavoro visivamente e funzionalmente sovraccarico. Mantenere i piani il più possibile liberi è fondamentale: troppe cose a vista rallentano la preparazione dei cibi e fanno percepire lo spazio disordinato e ancora più ridotto.

Per lavorare meglio, libera il piano riponendo i piccoli elettrodomestici usati di meno, come friggitrice ad aria e frullatori vari, all’interno di un mobile. Se disponi di una lavanderia o di un ripostiglio adiacente alla cucina, valuta di spostare lì alcuni utensili. Anche stoviglie e bicchieri possono trovare una collocazione alternativa, ad esempio in un mobile o vetrina nel living, alleggerendo così la cucina e rendendola più ordinata e funzionale.

credit photo: Inigo

Cucina abitabile e non abitabile

Riguardo le cucine piccole e separate, c’è una distinzione fondamentale da fare: quella tra cucina abitabile e cucina non abitabile. La differenza, spesso dettata dai metri quadrati, implica un approccio progettuale diverso per differenziare le funzioni.

• Una cucina abitabile è uno spazio che accoglie anche il momento del pasto, con un tavolo da pranzo vero e proprio, anche di dimensioni molto contenute.

• Una cucina non abitabile, invece, è pensata principalmente per la preparazione dei cibi, con al massimo una piccola penisola con bancone oppure, quando lo spazio è davvero ridotto, una semplice mensola snack per colazioni veloci o pasti informali.

Resisti alla tentazione di sistemare il lato lungo del tavolo rettangolare addossato alla parete, una soluzione che profuma un po’ troppo di cucina anni ’70-’80 e poco di convivialità contemporanea. Ha fatto il suo dovere allora, ma oggi merita una meritata pensione. Invece ti suggeriamo una soluzione decisamente più affascinante.

Proprio nelle cucine piccole, che vogliono mantenere una zona pranzo, senza sacrificare troppo spazio operativo, c’è una soluzione che utilizziamo spesso anche nei nostri progetti e che abbiamo adottato prima di tutto a casa nostra: l’angolo con panca.

Dimentica lo stile baita, un angolo con panca contemporaneo o divanetto vintage rende la cucina più accogliente e piacevole, trasformandola in uno spazio dove fermarsi, chiacchierare, mangiare, lavorare, vivere. Le panche offrono infinite possibilità di personalizzazione, dal legno al metallo, fino alla scelta dei tessuti, che possono dialogare con i colori e i materiali della cucina.

Qual è il vantaggio? Una panca permette di sfruttare ogni centimetro, riducendo l’ingombro delle sedie e se realizzata con basi contenitive, persino aumentando lo spazio per riporre gli utensili. È una scelta intelligente, ma anche molto accogliente: le panche in cucina trasmettono immediatamente un’idea di convivialità, praticità e condivisione, rendendo la cucina non solo funzionale, ma anche vissuta e piacevole, anche quando le dimensioni sono ridotte.

credit photo: Historiska

Se la metratura è molto ridotta, basta ridimensionare l’idea: un piccolo tavolo rotondo e due sedie Thonet sono sufficienti per creare un angolo romantico e funzionale, dal sapore parigino.

Sfruttare l’altezza, senza appesantire

In una cucina piccola, lo spazio verticale è un alleato fondamentale. Pensili che arrivano fino al soffitto aumentano la capacità contenitiva e aiutano a slanciare visivamente l’ambiente.

Sfruttare lo spazio in cucina con pensili alti significa non solo aumentare la capienza — nelle parti più vicine al soffitto si può riporre ciò che usi raramente — ma dona un look più pulito all’ambiente.

credit photo: Fantastic Frank

Attenzione però: non sempre riempire tutto significa rendere lo spazio migliore. Dipende come sempre dal contesto. Alternare pensili chiusi e vani a giorno, inserire qualche mensola ben studiata o lavorare su finiture tono su tono permette di ottenere ordine, ma anche respiro visivo. A volte può essere più utile una cucina senza pensili compatta essenziale con una mensola di supporto e a parte una serie di colonne contenitive. Studia la forma della stanza e prova le varie soluzioni.

Il nostro consiglio è sempre lo stesso: meglio meno moduli, ma corretti, piuttosto che riempire lo spazio per “far stare tutto” ad ogni costo. L’importanza dei pieni e vuoti è uno dei principi dell’architettura, anche di quella di interni.

Anche la classica barra porta utensili magari accessoriata con qualche piccolo cestello o la soluzione più contemporanea di mensole strette sottopensili, sono dettagli furbi che aggiungono centimetri strategici in verticale, liberando i cassetti e aggiungendo un tocco di personalità. In questo caso progetta una disposizione che ti aiuti a mantenere tutto organizzato e a portata di mano, ma che sia anche visivamente leggera.

credit photo: Devol kitchens

Elettrodomestici: meno scena, più coerenza

Un errore frequente è scegliere elettrodomestici sovradimensionati rispetto allo spazio.
In una cucina piccola funzionano meglio volumi compatti, integrati nel piano di lavoro e soprattutto ben distribuiti, che non interrompono la continuità visiva.

Forno, lavastoviglie e frigorifero vanno pensati come parte del progetto, non come elementi aggiunti alla fine. Anche la loro posizione incide moltissimo sulla comodità di utilizzo.

Scelte di colori per le cucine piccole

Le ante bianche sono perfette per far sembrare più ampia una cucina piccola, poiché riflettono la luce in tutta la stanza e non lasciano che l’occhio si soffermi su nulla in particolare. Sono intramontabili, meno soggette alle mode e conferiscono un aspetto pulito ed elegante.

È vero che in generale i colori chiari aiutano negli spazi piccoli, ma non deve essere considerata una regola rigida. Quello che funzionano bene sono palette coerenti con il resto della casa, superfici che riflettono la luce e contrasti studiati con attenzione.

A volte un colore più intenso, usato in modo uniforme e continuo, può rendere lo spazio più ordinato, di carattere e meno frammentato rispetto a mille stacchi cromatici in toni neutri. La chiave è evitare interruzioni inutili, soprattutto in orizzontale.

credit photo: Historiska

Sfruttare l’angolo con una dispensa

Nelle cucine piccole (ma non solo) l’angolo è spesso uno dei punti più critici, come dicevamo prima. La soluzione più spontanea è inserire basi angolari e pensili angolari, tuttavia nella pratica non risultano davvero soluzioni comode: meccanismi complessi, profondità difficili da gestire e una parte di spazio che rimane comunque poco sfruttabile ed accessibile.

Quando la configurazione dello spazio lo consente, nei nostri progetti preferiamo trasformare quell’angolo in una dispensa. Può essere realizzata con colonne di produzione o su misura, organizzate con ante a battente o scorrevoli, ripiani o moduli interni ben studiati.

Oppure con una struttura in cartongesso realizzando un piccolo vano (o anche una nicchia su misura) chiuso da una porta o un’anta a tutta altezza. In questo modo si ottiene uno spazio più ordinato, accessibile e realmente capiente, capace di alleggerire il resto della cucina e migliorare l’organizzazione quotidiana. 

credit photo: Entrance

Soluzioni salvaspazio: la flessibilità del trasformabile

Quando i centimetri contano, i mobili devono saper scomparire. La parola d’ordine è flessibilità: dai tavoli a ribalta o ad estrazione, che si nascondono nei vani della cucina fino alle sedie slim pieghevoli da appendere al muro. Il vero asso nella manica? Le mini-isole su ruote. Se si sceglie il loro design con cura, sono il perfetto mix tra un piano di lavoro aggiuntivo e un modulo contenitore, ideali per chi cerca una cucina dinamica, che cambia forma a seconda delle necessità.

Decorazione strategica: meno è meglio

Progettare una cucina piccola significa ottimizzare i flussi di lavoro, ma anche renderla accogliente. Il trucco? Scegliere accessori che siano belli da vedere e indispensabili da usare. Sostituisci il classico flacone del detersivo con un elegante dispenser in vetro. Invece di soprammobili polverosi, esponi solo ciò che ti serve: una selezione di taglieri in essenza o barattoli in vetro per la dispensa a vista. Lenticchie, cereali e spezie porteranno un tocco di colore spontaneo e originale, arredando lo spazio senza sottrarre preziosi centimetri al piano di lavoro.

credit photo: The modern house

Il consiglio più importante, da esperti

Una cucina piccola non perdona le scelte impulsive. È uno degli ambienti più costosi da rifare e quello che incide di più sulla qualità della vita quotidiana.

Meglio rinunciare a un dettaglio di tendenza oggi, ma investire in una progettazione su misura, pensata sulle abitudini reali di chi la vivrà domani.

Perché una cucina piccola ben progettata non si nota per quanto è piccola, ma per quanto funziona bene.

credit photo: Bosthlm

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Anna e Marco DMstudio – CASE E INTERNI

Ristrutturare un appartamento in città ti pone di fronte sempre alla stessa immancabile sfida: far convivere estetica, funzionalità e flessibilità, soprattutto se la casa è vissuta da una coppia o una famiglia – o se si vuole tenere aperta la possibilità di affitti brevi in città d’arte.

Questo progetto spagnolo, visto sul sito immobiliare Larsson estate  ci offre tanti spunti intelligenti da cui prendere ispirazione. Vediamoli insieme.

Open space luminoso: come arredare un soggiorno grande

La zona giorno è un grande open space con ampie finestre: una condizione ideale, ma anche insidiosa. Gli spazi ampi, infatti, rischiano di sembrare freddi o poco definiti e se da un lato le ampie finestre portano luce, dall’altro rendono la progettazione degli spazi più difficoltosa.

Qui la soluzione è chiara:

• Divani chiari, bassi e profondi creano un’isola conversazione accogliente

• Un tappeto ampio e materico unifica l’area relax e smorza la sensazione di “vuoto”

• Il tavolino leggero in metallo e piano in marmo aggiunge eleganza senza appesantire

Consiglio da copiare: in soggiorni grandi non basta “mettere un divano contro il muro”. Crea micro-zone funzionali (relax, pranzo, studio) usando tappeti, lampade e disposizione degli arredi.

Cucina a vista elegante: glamour contemporaneo senza pensili

La cucina è parte integrante del living e diventa quasi un elemento d’arredo in continuità.

Scelte che troviamo molto interessanti:

• Solo colonne e isola, niente pensili, così la parete resta leggera

• Ante lisce nere con venature del legno visibili: danno calore e modernità al tempo stesso

• Piano in gres effetto marmo grigio lucido è luminoso, ma resistente (forse noi avremmo consigliato una finitura opaca, perché è più pratica)

• Maniglie e dettagli glamour dorati, ripresi negli sgabelli in metallo con seduta in velluto nero

Al posto dei pensili, una mensola elegante con quadri in bianco e nero: la cucina entra nel linguaggio del soggiorno.

Consiglio da copiare: se temi che una cucina a vista sembri troppo “tecnica” e minimal, lavora su materiali sofisticati, dettagli metallici e oggetti decorativi. Deve sembrare una  zona arredata con stile, non solo un luogo operativo. In questo modo l’integrazione con il soggiorno, risulterà più naturale ed elegante.

Il colore usato con intelligenza: pareti dipinte a metà

Nella camera principale troviamo una soluzione semplicissima, ma di grande effetto:
pareti dipinte a metà altezza.

• Parte inferiore: grigio scuro profondo

• Linea di separazione: sottile fascia nera

• Parte superiore: bianco caldo panna

Anche termosifoni e armadio seguono la stessa logica cromatica, diventando parte del progetto.

Perché funziona:

• Abbassa visivamente l’altezza e rende la stanza più avvolgente

• Aggiunge carattere senza usare carta da parati o rivestimenti costosi

• Integra elementi tecnici (radiatori, armadi) invece di nasconderli

Questa è una soluzione perfetta per camere moderne che vogliono essere eleganti ma non anonime.

Camera multifunzione: zona notte + angolo studio + letto extra

Sempre nella camera principale è stato ricavato un angolo studio con divano letto blu.
Non è solo una scelta estetica, ma una strategia progettuale:

• Di giorno: zona lavoro o lettura

• Di notte: posto letto in più per ospiti

Consiglio da progettista: quando ristrutturi, chiediti sempre
“Questa stanza può fare più di una cosa?”
Una poltrona letto, un divano compatto o una scrivania ben integrata rendono la casa più flessibile nel tempo a seconda delle esigenze del momento.

Carta da parati grafica: carattere senza caos

Nella seconda camera, l’atmosfera cambia completamente:

• Pareti giallo senape dipinte a metà

• Dietro il letto, carta da parati panoramica grafica in bianco e nero in stile paesaggio illustrato

Il risultato è uno stile francese eclettico chic equilibrato: il colore caldo dialoga con il disegno in bianco e nero, che resta elegante e non invadente.

Consiglio da progettista: se usi una carta da parati importante, mantieni il resto della stanza semplice (tessili neutri, arredi lineari). Il protagonista deve essere uno solo, per non creare confusione e stanze poco accoglienti.

Bagno piccolo? Usa gli specchi come strumento progettuale

Nel bagno della suite il trucco è tutto nel gioco di specchi. Superfici riflettenti ben posizionate amplificano la luce e raddoppiano visivamente lo spazio.

Non è solo una scelta estetica: è una strategia per far sembrare il bagno più grande, più luminoso e più “importante”.

Una casa pensata per vivere… o per affittare

Dal numero di posti letto e dalla flessibilità degli ambienti, questo appartamento sembra progettato anche in ottica affitto breve per Airbnb. Ed è uno spunto utilissimo anche per chi ristruttura in città d’arte italiane.

Cosa imparare:

• Più posti letto senza sembrare un dormitorio

• Ambienti neutri, ma con qualche accento forte (carta da parati, pareti bicolore, accenti di colore) per rendere la casa più interessante

• Spazi versatili che funzionano per una famiglia… ma anche per gli ospiti

Una casa bella, funzionale e flessibile mantiene più valore nel tempo, sia per chi la vive sia per chi decide un giorno di metterla a reddito.

Questo appartamento, segue un po’ il nostro approccio e ci insegna che ristrutturare bene non significa riempire di arredi, ma:

✔ Definire le funzioni con l’arredo
✔ Usare il colore in modo architettonico
✔ Scegliere materiali che dialogano tra loro
✔ Rendere ogni stanza più flessibile, dove possibile

Sono scelte che funzionano in una casa europea contemporanea… ma anche in un normale appartamento di città, se progettate con attenzione.

Credit photo: Larsson estate

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Anna e Marco DMstudio – CASE E INTERNI