La cucina nel 2026 diventa area living, spazio studio e perfino home office. In questo scenario si inseriscono ad esempio le soluzioni di Arredo3, pensate per creare continuità tra cucina e soggiorno senza rinunciare a design e sostenibilità.
Cucina e salotto insieme non sono più una semplice tendenza, ma una vera evoluzione dell’abitare contemporaneo. Con il diffondersi degli ambienti open space, cresce l’esigenza di progettare spazi capaci di unire estetica, comfort e funzionalità.
Oggi la cucina diventa area living, spazio studio e perfino home office. In questo scenario si inseriscono ad esempio le soluzioni di Arredo3, pensate per creare continuità tra cucina e soggiorno senza rinunciare a design e sostenibilità.
La cucina nel 2026: open space, molto più di un ambiente unico
Integrare cucina e salotto significa armonizzare funzioni diverse:
Area operativa e conviviale
Spazio relax e intrattenimento
Zona studio o smart working
Le cucine moderne open space devono quindi offrire moduli versatili, scaffalature per libri e documenti, piani d’appoggio per laptop e soluzioni integrate come scrivanie, mobili TV e madie coordinate.
Le proposte Arredo3 rispondono a queste esigenze attraverso:
Piani snack multifunzione
Isole attrezzate
Mobili living coordinati
Materiali ecosostenibili
Piano snack: la soluzione intelligente per cucina e smart working
Il piano snack è uno degli elementi chiave nelle cucine open space moderne. Oggi è diventata una superficie ibrida che può trasformarsi in un tavolo per i pasti veloci, angolo studio per tutti i membri della famiglia e spazio per lavorare da casa.
Modelli Time e Kalì: isola centrale con scrivania integrata
L’unione dei modelli Time e Kalì crea una cucina con ampia isola centrale che collega perfettamente area operativa e soggiorno.
Le basi in laccato bianco opaco si affiancano a colonne e vetrine in rovere fumé, generando un contrasto elegante e contemporaneo. Il piano snack, ampio e materico, può sostituire il tavolo tradizionale e diventare una comoda scrivania domestica integrata nella cucina.
Tuttotondo: design e sostenibilità in cucina
La trasversalità progettuale di Arredo3 combina il modello Alma, realizzato in PET riciclato Pechino, con il modello Kalì in finitura riga noce.
Elemento distintivo è il tavolo Tuttotondo, con top in porcellana ecosostenibile Laminam Noir Desir: una scelta che unisce estetica, resistenza e attenzione all’ambiente.
Il piano rotondo finale rende l’isola più accogliente e perfetta anche come spazio studio o postazione lavoro, confermando come la cucina con tavolo integrato sia una soluzione pratica per gli ambienti unici.
Cucina con angolo studio: soluzioni home office integrate.
In un open space privo di pensili, i modelli Asia e Time definiscono ambienti ariosi e luminosi.
Le colonne in rovere ebano fungono da dispensa e divisorio per ricavare un angolo studio discreto. Le basi in laccato matcha aggiungono personalità, mentre la boiserie LAB con mensole e LED integrati crea una scrivania a muro funzionale e ordinata.
La continuità tra cucina e soggiorno si esprime anche attraverso mobili coordinati. Con elementi del modello Tratto_10 nascono:
Madie su basamento
Mobile porta TV con vetrine
Angolo studio integrato
Le finiture in PET riciclato Suez e rovere canapa uniscono design e sostenibilità, dimostrando come una cucina moderna open space possa estendersi armoniosamente nel living.
Un aspetto distintivo delle cucine Arredo3 è l’attenzione all’ambiente. Il modello Alma in PET riciclato Pechino e i top in porcellana Laminam Noir Desir rappresentano una scelta concreta verso materiali durevoli ed ecosostenibili.
Dal pranzo veloce allo smart working, dalla zona TV all’angolo studio, la cucina open space diventa il vero cuore della casa.
La cucina nel 2026: non più solo cucina. Non solo salotto. Ma uno spazio fluido, funzionale e contemporaneo, pensato per vivere ogni momento della giornata.
La Svizzera attira ogni anno migliaia di italiani che cercano qualità della vita, stabilità economica e un mercato immobiliare solido. Il Canton Ticino, in particolare, rappresenta la porta d’ingresso naturale: si parla italiano, la cultura è familiare e le distanze da Milano o Como si misurano in minuti, non in ore.
Eppure, comprare un immobile in Svizzera non funziona come in Italia. Le regole sono diverse, i requisiti più stringenti e le procedure seguono logiche proprie. Chi si avventura senza conoscerle rischia ritardi, costi imprevisti o, nel peggiore dei casi, di vedersi negare l’acquisto. Ecco cosa serve sapere prima di cercare casa oltreconfine.
Chi può comprare casa in Svizzera? I requisiti per gli stranieri
Il primo ostacolo da affrontare è normativo. La Svizzera regola l’acquisto di immobili da parte di stranieri attraverso la Lex Koller (Legge federale sull’acquisto di fondi da parte di persone all’estero), che distingue nettamente tra residenti e non residenti.
Residenti con permesso B o C. Chi possiede un permesso di dimora (B) o di domicilio (C) può acquistare liberamente un immobile destinato a residenza principale. Il processo è identico a quello di un cittadino svizzero. Il permesso B limita però all’acquisto di un solo immobile, che deve essere l’abitazione primaria.
Frontalieri con permesso G. I frontalieri che lavorano in Svizzera possono acquistare un immobile nella zona di lavoro, a condizione che diventi la residenza principale. In pratica, questo implica trasferire la residenza in Svizzera e rinunciare allo status di frontaliere — una decisione da ponderare attentamente dal punto di vista fiscale.
Non residenti senza permesso. Per chi non ha alcun legame lavorativo o di residenza, le possibilità sono limitate. La Lex Koller consente l’acquisto di immobili di vacanza solo in zone turistiche designate dai Cantoni, con superfici massime generalmente intorno ai 200 m² e terreno fino a 1.000 m². Il Canton Ticino rientra tra quelli che lo permettono, ma i contingenti annuali sono limitati e i Comuni possono imporre ulteriori restrizioni.
Il processo d’acquisto: come funziona in Svizzera
Una volta chiariti i requisiti, il percorso d’acquisto segue tappe precise che differiscono dalla prassi italiana.
La ricerca dell’immobile. I portali principali sono Homegate, ImmoScout24 e Comparis. Tuttavia, in Ticino una parte significativa delle trattative avviene tramite agenzie locali, che spesso gestiscono immobili non pubblicati online. Affidarsi a un’agenzia immobiliare in Ticino con esperienza nel segmento residenziale permette di accedere a un ventaglio più ampio di proposte e di avere supporto nelle fasi burocratiche, che per un acquirente italiano possono risultare complesse.
L’offerta e la trattativa. In Svizzera non esiste il “compromesso” come in Italia. Una volta trovato l’immobile, si presenta un’offerta scritta. Se accettata, si procede direttamente al rogito notarile. Non c’è una caparra confirmatoria nel senso italiano del termine: fino alla firma dal notaio, entrambe le parti possono tecnicamente ritirarsi, anche se nella pratica si firmano spesso accordi preliminari con penali.
Il rogito notarile. Il notaio in Svizzera è un pubblico ufficiale cantonale. È lui a redigere l’atto di compravendita, a verificare la conformità urbanistica e a iscrivere la proprietà nel Registro fondiario. A differenza dell’Italia, il notaio è scelto di norma dall’acquirente e i costi notarili variano per Cantone: in Ticino si aggirano tra lo 0,5% e l’1% del prezzo d’acquisto.
Costi reali: cosa mettere in conto oltre al prezzo
Il prezzo dell’immobile è solo una parte dell’investimento. Chi compra dall’Italia deve considerare una serie di costi accessori che, sommati, incidono in modo significativo.
Costi d’acquisto. Le spese principali includono la tassa di mutazione (imposta cantonale sul trasferimento, in Ticino pari all’1% del prezzo), le spese notarili (0,5-1%), le spese per il Registro fondiario (0,2-0,3%) e l’eventuale commissione d’agenzia. In totale, i costi accessori in Ticino si attestano mediamente tra il 3% e il 5% del prezzo — sensibilmente inferiori rispetto all’Italia.
Il finanziamento ipotecario. Le banche svizzere finanziano generalmente fino all’80% del valore dell’immobile. Il restante 20% deve provenire da fondi propri, di cui almeno il 10% in forma liquida (il secondo 10% può arrivare dal pilastro 3a della previdenza). I tassi ipotecari svizzeri sono storicamente tra i più bassi d’Europa.
Un aspetto che sorprende molti italiani: in Svizzera il mutuo non viene quasi mai ammortizzato completamente. Il sistema prevede un ammortamento indiretto, in cui si pagano solo gli interessi e si versa il capitale in un conto previdenziale vincolato. Questo ha vantaggi fiscali importanti, ma va compreso bene prima di impegnarsi.
Costi ricorrenti. Oltre alle rate del mutuo, bisogna calcolare il valore locativo (un reddito figurativo tassato anche se si abita nell’immobile), le spese condominiali, l’assicurazione stabile e la manutenzione ordinaria. In Ticino, il valore locativo si aggira intorno al 3,5-4,5% del valore fiscale dell’immobile ed è una voce che in Italia non esiste — va assolutamente considerata nella pianificazione.
Differenze fiscali tra Italia e Svizzera
La fiscalità immobiliare svizzera ha una logica diversa da quella italiana, e comprenderla è fondamentale per non avere sorprese.
Chi risiede in Italia e possiede un immobile all’estero è soggetto all’IVIE (Imposta sul Valore degli Immobili all’Estero), pari all’1,06% del valore catastale. Se invece si trasferisce la residenza in Svizzera, l’IVIE non si applica, ma entra in gioco la tassazione svizzera completa.
In Svizzera, gli interessi ipotecari e le spese di manutenzione sono deducibili dal reddito imponibile — un vantaggio importante che rende il possesso immobiliare fiscalmente più efficiente rispetto all’Italia. Tuttavia, il valore locativo compensa parzialmente questo beneficio.
Per chi mantiene residenza fiscale in Italia e acquista in Svizzera come seconda casa, la situazione è doppiamente complessa: si applicano sia l’IVIE italiana sia la tassazione svizzera cantonale. In questi casi, consultare un fiscalista esperto in diritto transfrontaliero non è un lusso ma una necessità.
Cinque consigli pratici per chi compra dall’Italia
Dopo aver seguito numerosi acquirenti italiani nel percorso d’acquisto in Ticino, emergono alcuni errori ricorrenti che si possono evitare.
Definire il proprio status prima di tutto. Il tipo di permesso determina cosa si può comprare e dove: visitare immobili senza aver chiarito questo punto è tempo perso.
Non sottovalutare i tempi. Il processo per comprare casa in Svizzera è generalmente più rapido che in Italia — dal rogito al trasferimento di proprietà possono bastare 4-6 settimane — ma le verifiche preliminari per stranieri soggetti alla Lex Koller richiedono autorizzazioni che possono allungare la tempistica di mesi.
Calcolare il budget reale. Prevedere sempre il 20% di fondi propri più un 5% per i costi accessori. Chi parte con un budget risicato rischia di trovarsi in difficoltà nelle fasi finali.
Farsi accompagnare da professionisti locali. Il notaio, un consulente fiscale transfrontaliero e un’agenzia immobiliare che conosca il territorio non sono costi superflui ma investimenti che prevengono errori ben più costosi.
Visitare di persona e in orari diversi. Il Ticino ha microclimi molto variabili: un appartamento soleggiato a mezzogiorno può essere in ombra alle 15. Le distanze dai servizi, la viabilità nelle ore di punta, il vicinato — sono dettagli che nessun portale online può restituire.
Un passo importante, ma alla portata
Comprare casa in Svizzera dall’Italia è un percorso che richiede preparazione, ma non è un’impresa impossibile. Le regole sono chiare, i professionisti del settore sono abituati a guidare acquirenti stranieri e il mercato ticinese offre opportunità concrete per chi cerca un immobile in un contesto stabile, sicuro e a due passi dall’Italia.
La chiave è informarsi prima di agire, scegliere interlocutori affidabili e non avere fretta. Il mattone svizzero è un investimento solido — a patto di costruirlo su basi altrettanto solide.
Con Puro Residence, lo studio fiorentino Q-BIC firma uno degli interventi più sofisticati della rigenerazione urbana dell’ex area industriale: un dialogo serrato tra stile industriale, innovazione materica e rispetto della storia.
Q-BIC e la Manifattura Tabacchi: un incontro tra rigore e sensibilità
C’è una sottile arte nel saper ascoltare un edificio prima ancora di toccarlo. Lo studio Q-BIC l’ha capita bene, e lo dimostra ogni volta che affronta un progetto di recupero. Multidisciplinare per vocazione, il team porta avanti una ricerca architettonica che si muove sul confine tra rigore formale e sensibilità materica: due qualità apparentemente opposte che, nelle mani giuste, generano spazi dalla forza narrativa rara.
È proprio questa tensione creativa a trovare la sua espressione più compiuta all’interno della Manifattura Tabacchi di Firenze, il grande complesso industriale degli anni Trenta che sta vivendo una straordinaria seconda vita. In un progetto di rigenerazione urbana destinato a ridisegnare un intero quartiere della città, studio Q-BIC ha scelto il fabbricato più antico e simbolicamente più denso dell’intera area: l’edificio 12, oggi ribattezzato Puro Residence.
Puro Residence: il nome come manifesto architettonico
Il nome non è casuale — non lo è mai, in architettura. Puro, in spagnolo, significa sigaro: un riferimento diretto alla storia produttiva dello stabile, originariamente adibito al confezionamento e all’inscatolamento dei prodotti finiti della manifattura del tabacco. Ma il termine evoca anche qualcosa di più sottile: la purezza formale, la sottrazione dell’ornamento, l’essenzialità come scelta estetica e non come rinuncia.
C’è poi la forma stessa dell’edificio — lungo, stretto, composto — che richiama quella di un sigaro. Un gioco di parole tridimensionale che studio Q-BIC ha saputo trasformare in concept architettonico: lo stile industriale qui non è un’estetica di tendenza applicata a posteriori, ma la naturale conseguenza di un ascolto profondo del luogo e della sua identità stratificata.
Innovazione materica: quando il dettaglio diventa racconto
Quello che colpisce, entrando in Puro Residence, è la qualità della materia. Studio Q-BIC lavora con il cemento come pochi altri sanno fare: non come materiale di risulta o scelta economica, ma come elemento espressivo raffinato, capace di dialogare con la pietra serena, il legno invecchiato, il ferro delle capriate originali. L’innovazione materica che caratterizza la loro ricerca non nega il passato — lo sublima.
Gli infissi originali in legno sono stati conservati e valorizzati, trasformati in elementi narrativi che raccontano decenni di storia produttiva. Gli intonaci materici — ruvidi, irregolari, volutamente imperfetti — diventano una texture visiva e tattile che nessun rivestimento contemporaneo potrebbe imitare con la stessa autenticità. Le capriate in ferro, protagoniste silenziose degli spazi comuni, mantengono tutta la loro potenza strutturale, ora rivelata invece che occultata.
Il verde come memoria: la natura riprende il suo posto
C’è un dettaglio che rivela meglio di ogni altro la sensibilità progettuale di studio Q-BIC: il verde. Sulle terrazze e lungo i ballatoi di Puro Residence, la vegetazione non è un orpello decorativo né una concessione alle mode del biophilic design. È, invece, una citazione precisa: per decenni, dopo la dismissione dell’impianto produttivo, la natura aveva riconquistato questi spazi con la sua vegetazione spontanea.
Reintrodurre il verde nelle terrazze e nei percorsi condivisi significa preservare questa memoria biologica del luogo, dare continuità a un processo che la storia aveva interrotto. È architettura come atto di umiltà: non imporre, ma ascoltare; non cancellare, ma interpretare.
Studio Q-BIC: una visione architettonica per il futuro della città storica
Il progetto Puro alla Manifattura Tabacchi non è un episodio isolato nella traiettoria di studio Q-BIC, ma la manifestazione più eloquente di un metodo consolidato. La capacità di valorizzare la storia dei luoghi attraverso interventi misurati e coerenti è la cifra stilistica che distingue il loro lavoro nel panorama dell’architettura contemporanea italiana: mai invasivi, sempre presenti.
In un momento storico in cui la rigenerazione urbana è al centro del dibattito architettonico e culturale — a Firenze come in tutte le grandi città europee — il contributo di studio Q-BIC alla Manifattura Tabacchi rappresenta un modello di riferimento: dimostra che è possibile abitare il passato senza museificarlo, e costruire il futuro senza tradirlo.
