NOËL & MARQUET, azienda belga leader nella produzione di elementi decorativi per l’interior, tra cui pannelli da parete 3D, cornici, battisedia, battiscopa e profili per illuminazione indiretta, ha presentato le sue ultime creazioni nello showroom di Contract District Group, con cui collabora da tempo.

Parte del Gruppo NMC, un’azienda familiare internazionale con oltre 70 anni di esperienza nel settore delle schiume sintetiche ad alte prestazioni, NOËL & MARQUET si distingue per la capacità di offrire soluzioni altamente personalizzabili, pensate per rispondere alle specifiche esigenze di ogni progetto, garantendo risultati unici e su misura.

Rimanendo fedele ai classici intramontabili e allo stesso tempo seguendo l’evoluzione delle tendenze, l’offerta di NOËL & MARQUET si arricchisce costantemente con nuove proposte, che spaziano da design semplici ed essenziali a quelli più decorativi. Tutti i prodotti sono progettati per un’installazione facile e rapida, pronti per la verniciatura grazie alla primerizzazione già effettuata. Leggeri, resistenti e facili da lavorare, si integrano perfettamente in ogni tipo di progetto.

Pannelli da parete decorativi: le soluzioni NOËL & MARQUET

Realizzati in poliuretano ad alta densità tramite un processo industriale con stampi in alluminio, i pannelli da parete NOËL & MARQUET sono ideali per rinnovare le pareti creando effetti decorativi di grande impatto. Possono essere utilizzati singolarmente o combinati tra loro per dar vita a composizioni sempre nuove e innovative.

I pannelli da parete ARC 3D 

Negli ultimi anni, il design retrò ha conosciuto una nuova rinascita: motivi floreali, luci cromate, mobili vintage e colori vivaci stanno sostituendo gli interni minimalisti dalle tonalità neutre. In questo spirito nascono i pannelli da parete ARC 3D, ispirati agli interni rétro-futuristici “Space Age” degli anni Settanta.

Con la loro silhouette arrotondata e allungata, reinterpretano in chiave contemporanea la tradizionale boiserie, donando carattere e dinamismo a qualsiasi ambiente. Disponibili in due versioni, ARC S e ARC L, possono essere combinati tra loro per creare composizioni murali uniche e originali. La misura standard è di 380 x 14,5 x 950 mm.

Pannelli decorativi ispirati agli interni modernisti   

I pannelli da parete CANELE S, CANELE L e DORIQUE uniscono eleganza e versatilità, offrendo soluzioni raffinate per ogni ambiente. CANELE S, con il suo rilievo geometrico sottile, crea un effetto di ampliamento visivo e gioca con le proporzioni della superficie, mentre CANELE L, grazie alle sue dimensioni più generose, dona carattere e maggiore impatto agli spazi.

Ispirati agli interni modernisti e all’architettura scandinava, possono essere utilizzati singolarmente ma anche combinati tra loro per ottenere design più dinamici. Seguendo la stessa logica progettuale, DORIQUE reinterpreta in chiave contemporanea un motivo classico, esaltando il contrasto tra luce e ombra con le sue linee verticali sofisticate. Le misure standard di questa tipologia di pannelli è 300 x 14,5 x 2000 mm.

NOËL & MARQUET introduce i pannelli CANELÉ RL

Modularità e design tridimensionale giocano un ruolo sempre più centrale nell’interior design, trasformando le pareti in vere e proprie opere d’arte. Per arricchire ulteriormente la collezione CANELÉ 3D, NOËL & MARQUET introduce CANELÉ R L, un modulo dalla forma semicircolare che apre le porte a nuove possibilità stilistiche.

Perfetto per creare composizioni curve e dinamiche, aggiunge movimento e profondità agli interni. Grazie a una guida sul retro, può essere facilmente tagliato a metà, offrendo la possibilità di realizzare motivi personalizzati che si adattano perfettamente a qualsiasi spazio. Misure standard: 300 x 14,5 x 600 mm

Pannello da parete SCURETTO

Sempre nello spirito della modularità è stato concepito il pannello a parete SCURETTO: quest’ultimo si distingue per il suo effetto materico al tatto e per le sottili incisioni che offrono infinite possibilità di combinazioni. Questo permette di ottenere un risultato decisamente contemporaneo e facilmente adattabile a ogni ambiente. Scuretto ha una misura standard di 380 x 14,5 x 1135 mm.

Pannelli da parete perlinati

Tra i perlinati, il WG1 WALLSTYL® consente di personalizzare facilmente gli spazi offrendo una soluzione moderna per rivestire le pareti con un design classico e versatile. Realizzato in polistirene ad alta densità, permette di trasformare l’aspetto di uno spazio senza la necessità di ristrutturazioni complete.

Con la sua eleganza sobria, il perlinato WG1 si adatta a qualsiasi tipo di ambiente, portando una sensazione di freschezza e stile. Misure standard: 79 x 10 x 2440 mm

Profili di finitura da abbinare ai pannelli

Per espandere ulteriormente le possibilità creative, NOËL & MARQUET offre due profili di finitura – FL11 e WL10 – progettati appositamente per abbinarsi ai pannelli. Questi profili permettono una finitura perfetta o il collegamento tra più pannelli, e possono essere utilizzati anche singolarmente. Realizzati in estruso ad alta densità, sono waterproof e pronti per essere verniciati, completando così ogni progetto con eleganza e funzionalità.

Con un impegno costante verso l’innovazione, NOËL & MARQUET continua a proporre soluzioni sofisticate, funzionali e altamente personalizzabili. Ogni prodotto è pensato per trasformare gli spazi, creando ambienti che rispecchiano non solo il gusto ma anche l’unicità di chi li vive.

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Negli ultimi anni, l’Italia ha assistito a una vera e propria esplosione di affitti brevi, una pratica che ha trasformato molte città turistiche e non, in destinazioni sempre più accessibili per i turisti. Ma questa crescita esponenziale degli affitti turistici ha avuto effetti collaterali che meritano attenzione, e l’impulso per nuove normative sembra essere una risposta alle crescenti preoccupazioni.

L’Overturism e l’impatto sulle città turistiche

Il fenomeno dell’overturism è ormai ben noto a molte città d’arte italiane, dove la concentrazione di turisti è così alta da compromettere la qualità della vita dei residenti e l’autenticità dei luoghi. Milano, Venezia, Roma, Firenze e Como sono solo alcuni degli esempi di città che si trovano ad affrontare il dilemma di come gestire il flusso turistico senza sacrificare la vivibilità per chi ci vive quotidianamente.

Molte di queste città, purtroppo, sono diventate “città per turisti“, dove i residenti permanenti sono costretti a convivere con la costante invasione di turisti, in un contesto che spesso li vede come una risorsa economica piuttosto che come parte della comunità. Il risultato? Vie storiche gremite da turisti in cerca di foto perfette, ristoranti che pongono in secondo piano la cucina locale per abbracciare piuttosto la ristorazione “turistica”, e un mercato immobiliare che diventa inaccessibile per chi non è disposto a pagare cifre esorbitanti.

Affitti brevi: un mercato che fa lievitare i prezzi

L’introduzione di piattaforme come Airbnb, Booking e simili ha portato con sé una vera e propria rivoluzione nel settore dell’affitto turistico. Se da un lato è innegabile che questi strumenti abbiano offerto una fonte di guadagno per molti proprietari, dall’altro hanno anche creato un’incredibile scarsità di appartamenti disponibili per affitti a lungo termine. È diventato sempre più difficile trovare case in affitto per i lavoratori, per le famiglie o per chi ha bisogno di una residenza stabile. I prezzi degli affitti sono aumentati in maniera vertiginosa, soprattutto nelle zone centrali delle città turistiche, creando una situazione di disuguaglianza tra turisti e residenti.

Non sono rari i casi di persone che si vedono costrette a trasferirsi in periferie sempre più lontane dal loro posto di lavoro o di studio, a causa dell’impossibilità di permettersi un affitto in centro. La situazione non migliora nemmeno per i giovani che, a causa della scarsità di appartamenti in affitto a lungo termine, sono obbligati a fare i conti con un mercato sempre più competitivo, dove la stabilità abitativa sembra un miraggio.

Il caso di Como: tra turismo e difficoltà abitative

Como, come molte altre città turistiche italiane, ha vissuto un aumento esponenziale del flusso turistico nel 2024, con un numero di visitatori che ha raggiunto picchi record. La città, nota per il suo incantevole lago e il fascino delle sue ville storiche, è sempre più al centro dell’attenzione internazionale. Questo boom turistico ha avuto però delle conseguenze dirette sul mercato immobiliare locale.

Con l’arrivo di numerosi turisti, il numero di appartamenti destinati agli affitti brevi è aumentato drasticamente, facendo lievitare i prezzi delle locazioni a lungo termine. Molti proprietari di immobili, attratti dalla rendita facile e dalle piattaforme di affitto come Airbnb, hanno deciso di destinare le loro case ad affitti turistici, riducendo la disponibilità di appartamenti per chi vive e lavora a Como.

Le famiglie, i giovani professionisti e i lavoratori stagionali hanno incontrato non poche difficoltà a trovare abitazioni in affitto, con canoni sempre più alti e scarsa offerta di appartamenti adatti a locazioni a lungo termine. Questo ha alimentato un fenomeno di gentrificazione in alcune zone centrali, dove la presenza di turisti ha cambiato la natura dei quartieri, aumentando il divario tra residenti e visitatori.

Como si trova dunque ad affrontare una sfida complessa: come gestire l’arrivo di turisti senza compromettere la qualità della vita dei suoi abitanti e senza escludere coloro che hanno sempre considerato la città la loro casa?

La difficoltà per i lavoratori

Uno dei settori che più sta risentendo di questa trasformazione è quello dei lavoratori stagionali e a tempo determinato. In città ad alta densità turistica, molti dei più giovani e dei più vulnerabili si trovano a dover affrontare una dura realtà: da un lato, il turismo che offre posti di lavoro stagionali o a tempo pieno nei settori dell’ospitalità e dei servizi, dall’altro, la difficoltà di trovare una casa dove vivere e una rete di supporto stabile.

La “lotta” per un affitto non riguarda solo la capacità economica, ma anche la disponibilità stessa degli appartamenti. L’intensificarsi della domanda turistica, infatti, ha sottratto al mercato degli affitti locali molte unità abitative che potrebbero altrimenti essere utilizzate per far fronte a esigenze abitative di residenti e lavoratori.

Le nuove regole per gli affitti brevi in Italia nel 2025

Il governo italiano, consapevole della situazione critica che si è venuta a creare, ha deciso di introdurre nuove normative sugli affitti brevi. Nel 2025 entreranno in vigore leggi più restrittive in materia, con l’obiettivo di regolamentare il settore e riequilibrare la situazione.

Le principali modifiche riguarderanno:

1. Obbligo di registrazione: I proprietari di appartamenti destinati agli affitti brevi dovranno registrare i loro immobili presso il Comune di appartenenza, indicando l’appartamento come destinato a locazione turistica. Ciò permetterà di avere un controllo maggiore sulle unità in affitto e sulla loro distribuzione sul territorio.
2. Limiti di durata: Sarà previsto un limite massimo annuale di giorni in cui un appartamento può essere affittato per brevi periodi. Ciò mira a evitare che interi quartieri vengano trasformati in “zone turistiche” a discapito dei residenti stabili.
3. Imposte e tasse: Le normative introdurranno una maggiore trasparenza fiscale, con l’obbligo per i proprietari di affitti brevi di pagare le imposte sulle entrate derivanti dalla locazione. Questo avverrà tramite un sistema di comunicazione tra le piattaforme di affitto e l’Agenzia delle Entrate.
4. Norme di sicurezza: Aumenteranno anche i requisiti di sicurezza per gli appartamenti destinati agli affitti brevi, per garantire che gli ospiti siano protetti in modo adeguato.

Conclusioni

Gli affitti brevi sono una realtà che difficilmente potrà essere eliminata, vista la loro importanza nell’economia di molte città turistiche. Tuttavia, è essenziale che vengano adottate politiche più sostenibili, in grado di garantire una convivenza equilibrata tra le esigenze turistiche e quelle dei residenti. Le nuove normative del 2025 sembrano muoversi in questa direzione, cercando di bilanciare i vantaggi economici derivanti dal turismo con la necessità di preservare il tessuto sociale delle città e la stabilità abitativa per chi vive e lavora quotidianamente nei nostri centri urbani.

Ci auguriamo che queste nuove regole possano rappresentare un primo passo verso una gestione più equilibrata del fenomeno degli affitti brevi, a beneficio di tutti.

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L’interior designer Clara Lleal firma Art Gallery House, un progetto unico che trasforma l’abitazione dell’artista e scultore Juanma Noguera in un vero e proprio spazio espositivo. Situata a Badalona, in Spagna, questa casa è concepita come una fusione perfetta tra arte, architettura e design, dove ogni elemento dialoga con le opere dell’artista.

Il progetto: un layout che valorizza le opere

Uno degli aspetti più stimolanti di questo progetto è stato integrare in modo armonioso le sculture del proprietario all’interno della casa. L’abitazione non è solo un luogo di vita quotidiana, ma anche una galleria d’arte in cui ogni ambiente è pensato per esaltare il valore estetico e artistico delle opere.

L’approccio progettuale ha seguito un concept industriale, mantenendo e recuperando i materiali originali dell’edificio. Le pareti in mattoni a vista, i soffitti a volta con travi di ferro e le porzioni di pavimentazione idraulica originaria sono stati preservati, creando un’atmosfera autentica e suggestiva.

Art Gallery House: materiali e luce

Per esaltare l’estetica industriale, sono presenti materiali come lamiera di ferro nero e cemento, abbinati a pavimenti in legno recuperato a spina di pesce. Il contrasto con il teak negli arredi aggiunge calore, spezzando la freddezza dei toni grigi.

La luce naturale è un elemento chiave del progetto: ampiezza e luminosità erano obiettivi fondamentali. Da qui la scelta di aprire diversi lucernari e realizzare un cortile interno sul retro della casa, permettendo alla luce di fluire liberamente negli ambienti.

Il cuore della casa: il soggiorno-galleria

L’area principale della casa è un ampio open space di circa 120 mq, che accoglie soggiorno e sala da pranzo. I soffitti a due falde raggiungono oltre sei metri di altezza, enfatizzando la grandiosità dello spazio.

La sfida progettuale è stata quella di creare un’atmosfera accogliente, nonostante le dimensioni generose. A questo scopo è stata progettata una struttura centrale su misura, che funge sia da tavolo da pranzo sia da quarto gradino della scala che conduce al tetto. Il piano del tavolo, in parquet a spina di pesce, richiama quello della zona notte, creando continuità visiva tra gli ambienti.

Le scale sono realizzate in lamiera piegata, mentre il ferro è stato utilizzato anche per gli arredi su misura, come i mobili della cucina, una cabina armadio all’ingresso e una libreria. Due nicchie in legno di teak, illuminate ad arte, interrompono la predominanza del nero, creando un raffinato gioco di contrasti.

Un angolo dal sapore vintage

In fondo al soggiorno, accanto alle grandi finestre, è stato realizzato un ballatoio chiuso con tre ante in ferro e vetro, pensato per aggiungere un tocco vintage all’ambiente. Qui la pavimentazione idraulica originale è stata mantenuta e valorizzata, mentre un’illuminazione curata, con lampade a sospensione e piante pensili, dialoga perfettamente con le sculture e i mobili d’epoca del proprietario.

L’atelier dell’artista e il bagno scultura

Oltre il soggiorno troviamo il laboratorio dell’artista, conservato esattamente com’era stato creato dal proprietario. L’ambiente riflette appieno il suo processo creativo e la sua personalità.

Accanto all’atelier, il bagno è una vera opera di design: il lavandino su misura in acciaio inox smaltato a fuoco è posizionato davanti alla finestra, con lo scarico integrato nella parete. Un particolare d’effetto è il rubinetto che emerge direttamente dal soffitto, mentre una parete è stata lasciata con le tracce originali della lana di vetro dopo la stesura del cemento, creando un effetto materico di grande impatto.

Art Gallery House: la suite padronale 

L’accesso alla suite avviene attraverso una grande porta scorrevole in vetro. Questo spazio è concepito come un ambiente fluido e senza separazioni nette, che integra zona notte, spogliatoio e bagno.

L’area bagno è caratterizzata da una doccia e servizi igienici affacciati sul cortile, chiusi con una vetrata scorrevole. Il gioco tra interno ed esterno è enfatizzato dal sistema di apertura: quando una vetrata è aperta, l’altra rimane chiusa, creando un effetto dinamico tra gli spazi.

A completare la suite, ai piedi del letto, si trova una vasca da bagno freestanding, che aggiunge un tocco di lusso ed esclusività. L’arredo su misura valorizza la funzionalità senza rinunciare allo stile.

Le camere dei bambini: design funzionale e creativo

Dal patio si accede alla zona notte dedicata ai bambini, composta da due camere speculari, separate da un bagno in comune.

Ogni stanza è dotata di ampie cabine armadio, una zona studio e un’area relax con divani. Un soppalco interno ospita la zona notte rialzata, creando un ambiente dinamico e stimolante. Il bagno è accessibile da entrambe le stanze, garantendo praticità e privacy.

La terrazza sul tetto completa il progetto Art Gallery House

L’ultimo elemento distintivo della casa è la terrazza panoramica, completamente rinnovata e trasformata in un’area di relax. La pavimentazione esterna è in materiale sintetico resistente. Il punto focale è la piscina a sfioro in acciaio inox. Un elemento di grande fascino che riflette la luce e il cielo, creando un’atmosfera rilassante e sofisticata.

Conclusione

Art Gallery House è molto più di una semplice abitazione. La casa è uno spazio fluido e versatile, in cui arte, design e architettura convivono in perfetto equilibrio. Un progetto che non solo celebra la creatività del suo proprietario, ma dimostra come l’interior design possa trasformare una casa in un’opera d’arte abitabile.

Architetto: Mag Arquitectes  – Interior design: Clara Lleal – Fotografo: Felipe Mena

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