15 Maggio 2020 / / Charme and More

Friday Finds; le idee e le ispirazioni della settimana dal web.

Gua Sha: routine skincare dalla medicina tradizionale cinese.

Gua Sha è un’antica tecnica cinese utilizzata per secoli per ravvivare la pelle opaca, devitalizzata e invecchiata attraverso un massaggio stimolante eseguito con uno strumento piatto e arrotondato, di solito di giada, quarzo, sodalite.

Odacité: Gua Sha in sodalite blu
Odacité: Gua Sha in sodalite blu

Il risultato è una pelle che appare più luminosa, più soda e ringiovanita dal primo massaggio facciale.

Definito il “botox naturale”  il Gua Sha stimola il sistema linfatico e rimuove le sostanze inquinanti dal corpo. L’uso regolare stimola l’elastina e la formazione del collagene della pelle, attiva i poteri autorigeneranti cutanei e favorisce la circolazione sanguigna. Un massaggio sul viso con il rullo può liberare dallo stress e rilassare i muscoli.

Benefici

Rimuove le tossine

Drena i linfonodi

Allevia lo stress e la tensione

Sgonfia la pelle

Aiuta con le occhiaie

Riduce l’infiammazione

Distende le rughe

Tonifica i muscoli facciali

Può migliorare gli sfoghi cutanei lungo la mascella

Lenisce la pelle

Stimola il flusso sanguigno e la circolazione

Aumenta il collagene

Migliora la grana della pelle

Attenua le piccole imperfezioni

In quarzo rosa, pietra e rullo facciale di JadeandGua
In quarzo rosa, pietra e rullo facciale di JadeandGua

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Cuore Gua Sha in quarzo rosa di JadeandGua
Cuore Gua Sha in quarzo rosa di JadeandGua

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Che ne dici di aggiungere il Gua Sha nella tua skincare routine? 

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15 Maggio 2020 / / Blog

Il 13 maggio 2020 è uscito lo schema del decreto legge “Rilancio”, di cui tanto si è parlato e si continua a parlare, che contiene le misure con cui il Governo italiano intende dare risposta al disastro causato dal COVID.

In mezzo ci sono anche alcuni provvedimenti legati al settore dell’edilizia e in particolare al potenziamento di alcune delle detrazioni fiscali già esistenti…ecco le mie riflessioni.

mailling list per ristrutturare casa

I proclami giunti da più parti su tali misure sono stati:

“ristrutturazioni gratis per tutti”

Che poi chi li ha pronunciati non ha fatto altro che riprendere le parole del capo di governo:

“non si spenderà un soldo per le ristrutturazioni”

Il testo del decreto è di oltre 450 pagine e 256 articoli, ma quelli che interessano le misure per il “rilancio dell’edilizia” sono solo tre.

Art. 128: incentivi per efficientamento energetico, sisma bonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici

Art. 128-ter Trasformazione delle detrazioni fiscali in sconto sul corrispettivo dovuto e in credito d’imposta cedibile

Art.129 Cessione dei crediti d’imposta riconosciuti da provvedimenti emanati per fronteggiare l’emergenza da COVID-19

Me li sono letti attentamente e, al netto del solito e stucchevole linguaggio “legalese” di cui sono infarciti, tutti i proclami di ristrutturazioni gratis mi paiono per lo meno leggermente gonfiati…

Cerchiamo di capire un po’ meglio come sta la situazione.

[NB: io non sono un avvocato. purtroppo per leggere e capire a fondo alcuni passaggi di questo decreto è necessaria una preparazione da avvocato (a causa di molteplici rimandi a varie leggi).

Ne è un esempio la definizione di edificio a cui faremo accenno e che riveste un ruolo fondamentale per comprendere quanto ampie sono le misure previste in questo decreto.

Non per niente tutti gli articoli e i webinar più autorevoli sull’argomento di questo periodo sono stati fatti da avvocati.

È molto triste che l’edilizia sia da molti anni materia più da avvocati che da progettisti…ma tant’è.

Quindi questa è la mia interpretazione di quello che leggo…sperando di venire smentito in toto da qualche bravo avvocato]

Qualche premessa

Giusto per non dire delle cose e poi dovermi rimangiare tutto, ritengo sia giusto fare alcune precisazioni:

  1. Il testo che mi sono studiato è lo schema del decreto. Quello approvato dal governo ma che non è ancora né ufficiale né in vigore, infatti…
  2. Il decreto dovrà passare alle camere, essere discusso e poi approvato e convertito in legge.
    Durante questi passaggio potranno esserci delle variazioni…(e spesso sono significative)
  3. Molti passaggi sono vaghi e demandati a futuri decreti attuativi. Comunque saranno necessari dei chiarimenti da parte di chi di dovere…che non arriveranno prima che il decreto sia tramutato in legge.

Quindi i tempi sono ancora lunghi per dare un giudizio definitivo.

Vediamo comunque quali sono le misure previste nei tre articoli.

mailling list per ristrutturare casa

Art. 128: incentivi per efficientamento energetico, sisma bonus, fotovoltaico e colonnine di ricarica di veicoli elettrici

In questo articolo sono contenute tutte le misure legate alle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione “potenziate”.

Ci sono tanti aspetti da considerare, io voglio concentrarmi solo su quelli strettamente legati al settore che ci interessa qui: la ristrutturazione di case e appartamenti eseguita dai privati.

Come vedremo a breve, non c’è dubbio che tale decreto punti principalmente all’efficientamento e messa in sicurezza dei condomini e non si interessi molto dei singoli appartamenti…con buona pace di chi voleva fare ristrutturazioni gratis.

Chiarito questo vediamone i contenuti e contemporaneamente facciamo qualche prima riflessione.

Sono quattro le macro-categorie di interventi interessate dalle detrazioni potenziate:

  • Ecobonus (commi 1, 2 e 3)
  • Sismabonus (comma 4)
  • Installazione di sistemi fotovoltaici (commi 5, 6, 7 e 8)
  • Colonnine elettriche (comma 9)

Prima di vedere i dettagli di ognuno tracciamo le linee generali comuni a tutti (e la differenza con il “vecchio”):

  1. La detrazione è pari al 110% (prima era, a seconda della misura, al 50%, 65%, 70%, 75%, 85%)
  2. Il provvedimento vale per le spese sostenute dal 1 luglio 2020 fino al 31 dicembre 2021 (la scadenza dell’ecobonus “normale” è al 31 dicembre 2020, per del sismabonus “normale” è al 31 dicembre 2024)
  3. La detrazione va divisa in 5 quote annuali (per l’ecobonus erano 10 rate annuali, per il sismabonus erano già 5 rate annuali)
  4. Le detrazioni valgono solo per i condomini e per le prime case. Quindi le seconde, terze, quarte, etc. case sono escluse

Ok, questi i dati principali…ma la domanda principale chiaramente è: quali sono le opere che effettivamente possono essere detratte?

Come ti ho anticipato il decreto pone forti limitazioni di intervento, soprattutto per l’ecobonus che era la misura più attesa da parte dei proprietari di casa.

E che li lascerà delusi.

Quindi partiamo con vedere proprio…

Le opere rientrati nell’ecobonus che possono essere detratte al 110%

Come forse sai l’ecobonus è un accrocchio di leggi che si susseguono dal 2006, che ogni anno vengono cambiate/integrate e che devono essere confermate con le leggi di bilancio.

Dopo la prima legge del 2006 si è raggiunto un altro punto importante nel 2013. Da allora le variazioni sono state oggettivamente poche.

Se non hai la più pallida idea di come funzioni l’ecobonus (e le detrazioni fiscali in genere), potrebbe esserti utile un passaggio su questi due articoli che ho scritto tempo fa:

Incentivi Ristrutturazione: esistono solo il 50% e il 65%?

Le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione di casa tua nel 2018

Se dovessi raccontarti tutta la storia dell’orso dall’inizio faremmo notte…

Tornando al nostro decreto legge “Rilancio”, è il comma 1 dell’articolo 128 che mette i paletti sulle opere rientranti nell’ecobonus e la cui detrazione sale al 110%.

Le 3 misure per cui è prevista la detrazione al 110%

  1. interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza superiore al 25 per cento della superficie disperdente lorda dell’edificio medesimo.
  2. interventi sulle parti comuni degli edifici per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, […] a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici […] ovvero con impianti di microcogenerazione.
  3. interventi sugli edifici unifamiliari per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a pompa di calore, ivi inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici […] ovvero con impianti di microcogenerazione.

Ti ho evidenziato in neretto i passaggi che nella sostanza fanno piazza pulita del 90% degli interventi di ristrutturazione di interni che ogni anno realizzano i proprietari di casa.

Non voglio tirare fuori adesso statistiche di cui ho già parlato più volte, ma in Italia la maggior parte delle persone vive in città. All’interno di appartamenti dentro i condomini.

Sicuramente c’è una buona parte di persone che vive in ville, villette, case a schiera…ma oggettivamente rappresentano una minoranza (e anche questi in buona parte sono stati esclusi…).

Detto ciò capiamo bene cosa significa quello che abbiamo scritto nell’elenco qui sopra.

Punto a) – isolamento superfici opache

Al punto a) parliamo di isolamento termico degli edifici. Ed in particolare delle cosiddette “superfici opache”. Quindi muri e solai.

Le finestre sono apparentemente escluse da questo bonus al 110% (anche se non è proprio così e lo vedremo più avanti).

Ma il punto centrale che ci interessa è una condizione che viene imposta per accedere alla detrazione del 110%: l’isolamento deve interessante oltre il 25% della superficie disperdente dell’edificio.

Attenzione: parliamo di edificio…non di unità immobiliare.

La definizione di edificio ce la da un’altra legge, il dpr 412/93 (a cui nel decreto rilancio si fa riferimento). All’articolo 1, comma 1 troviamo:

a) per «edificio», un sistema costituito dalle strutture edilizie esterne che delimitano uno spazio di volume definito, dalle strutture interne che ripartiscono detto volume e da tutti gli impianti, dispositivi tecnologici ed arredi che si trovano al suo interno; la superficie esterna che delimita un edificio può confinare con tutti o alcuni di questi elementi: l’ambiente esterno, il terreno, altri edifici; 

Questa è una definizione che troviamo nel decreto citato, ma è più o meno identica anche in altre leggi.

Quindi un appartamento non è un edificio…e un appartamento in condominio non potrà mai (o in casi molto rari) interessare più del 25% della superficie disperdente dell’intero edificio.

[Tra l’altro il “25% della superficie disperdente dell’edificio” è un parametro individuato proprio dalla legge sul contenimento dei consumi energetici per porre un limite tra obblighi di interventi più o meno stringenti.]

Detto ciò il risultato è che viene limitata di molto la possibilità di accedere a questo bonus del 110%. Un singolo proprietario di casa che ristruttura il suo appartamento a queste condizioni non riuscirà ad accedervi.

Invece un condominio sì.

L’obiezione potrebbe essere: “ma per isolare in condominio bisogna per forza fare il cappotto, quindi deve intervenire il condominio”.

Non è così: l’anno scorso ho isolato completamente un grande appartamento in condominio intervenendo sulle pareti perimetrali e sul soffitto dall’interno (e senza perdere spazio in casa…).

Proseguendo, all’interno del testo si parla anche dell’ammontare massimo della spesa che può essere detratta, pari a 60.000€ (per unità immobiliare in caso di condomini).

Quindi le somme spese in eccedenza rispetto a queste non vengono detratte al 110%.

Fermo restando che è una somma importante…solitamente per un isolamento si spende molto meno…c’è da evidenziare che nella formulazione “normale” dell’ecobonus 60.000€ sono la detrazione massima, corrispondente al 65% di una spesa complessiva su cui calcolarla, che pertanto risulta essere di oltre 90.000€.

Quindi se detrai al 65% è plausibile che la spesa possa superare i 90.000€, se invece detrai al 110% la spesa diminuisce…

Fatto questo inciso, andiamo oltre.

Punto b) – impianti di climatizzazione centralizzati

Al punto b) il decreto è molto chiaro: si parla di realizzare impianti di climatizzazione centralizzati. Quindi condominiali.

Anche in questo caso quindi il singolo proprietario che ristruttura il suo appartamento è escluso.

Una cosa che salta agli occhi è la “localizzazione” degli interventi che possono accedere al bonus al 110%: solo se sono realizzati sulle parti comuni.

Spieghiamo: un impianto centralizzato è formato da impianti che servono tutti gli immobili (e che quindi sono “parti comuni”); ma è formato anche da tutti quegli elementi che si trovano all’interno dei singoli appartamenti…che non sono comuni ma privati…e quindi sono esclusi da tale bonus.

Verosimilmente se sostituisco un impianto di climatizzazione condominiale dovrò fare interventi anche dentro i singoli appartamenti…

Per quanto riguarda la somma da detrarre, la spesa massima è pari a 30.000€ (per unità immobiliare).

Punto c) – impianti di climatizzazione su edifici unifamiliari

Infine il punto c) è espressamente rivolto ad “edifici unifamiliari”.

Facciamo riferimento alla definizione precedente di edificio e ancora una volta tagliamo fuori tutti gli appartamenti. Ma anche le case a schiera e le bifamiliari…

Tra l’altro in questo caso sono esclusi dalla “detrazione potenziata” tutti gli impianti a metano (invece consentiti per i condomini), a meno che non siano ibridi (cioè con una parte da altre fonti energetiche).

In sostanza vengono promosse principalmente le pompe di calore che, per intenderci, sono i sistemi con cui funzionano i condizionatori.

Chiaramente parliamo di impianti evoluti e non il classico split economico del centro commerciale che ti metti per fare fresco in estate…

Per questi interventi la spesa massima detraibile è di 30.000€.

Queste sono le tre tipologie di interventi rientranti nell’ecobonus e direttamente detraibili al 110%.

Avevo ragione a dire che per chi vuole “ristrutturare la casa gratis” sono un po’ deludenti?

Se hai una villa ti va bene…se hai un appartamento invece…

I paletti messi sono molto rigidi e tagliano fuori gran parte delle abitazioni, a meno che non sia il condominio a fare i lavori.

Insomma il proclamo “ristrutturerete casa gratis” è una bufala.

Detto ciò vediamo altri aspetti interessanti.

mailling list per ristrutturare casa

Estensione della detrazione del 110% alle altre misure dell’ecobonus

Poco fa abbiamo detto che, ad esempio, la sostituzione degli infissi è esclusa dalla misura potenziata.

Però…se viene fatto l’isolamento delle strutture opache…è possibile detrarre al 110% anche la sostituzione delle finestre.

Infatti al comma 2 dell’articolo 128 viene chiarito che, nel caso in cui si faccia uno degli interventi di cui alle lettere a), b), c) (quelli che abbiamo appena visto), anche tutte le altre opere che eseguite contemporaneamente e che fanno parte di quelle agevolate con l’ecobonus, possono rientrare nella stessa percentuale di detrazione.

Quindi parliamo sostanzialmente di sostituzione infissi, schermature solari e pannelli solari.

Un po’ cervellotico…ma comunque è così.

C’è poi un ultimo paletto da superare per poter sfruttare le detrazioni al 110%. E lo troviamo nel comma 3 dell’articolo 128. Riguarda le:

Prestazioni da raggiungere per accedere al bonus del 110%

Deve esserci un miglioramento di 2 classi energetiche dell’immobile per poter detrarre al 110%.

Miglioramento che deve essere dimostrata con un attestato di prestazione energetica (A.P.E.) pre e post intervento.

Le classi energetiche attualmente normate sono 10. Dalla più alta alla più bassa: A4, A3, A2, A1, B, C, D, E, F, G.

C’è da dire che la maggior parte degli edifici sono tra la classe E e la classe G…quindi solitamente con gli interventi previsti dall’ecobonus (rispettando i parametri di legge) non è un gran problema salire di due classi.

Il problema è che non esistono A.P.E. per i condomini ma solo per le singole unità immobiliari…la gestione di questa cosa non sarà semplice…

C’è una “postilla” a questo comma che però spariglia le carte: se non è possibile salire di due classi energetiche, si può accedere ugualmente alla detrazione del 110% dimostrando che si è raggiunta la massima classe possibile in relazione all’intervento. 

E con questo…abbiamo finito con l’ecobonus.

Passiamo al sismabonus, di cui si parla nel comma 4.

Fortunatamente da qui le cose sono più semplici…

La detrazione al 110% per interventi di miglioramento sismico

Ancora una volta non mi sembra il caso di ripetere concetti già espressi. Puoi fare riferimento a questo articolo sul sismabonus che ho pubblicato qualche tempo fa:

Ristrutturazioni antisismiche: sisma bonus for dummies!

Detto ciò la detrazione al 110% viene genericamente estesa a tutti gli interventi classificati dall’ecobonus.

Quindi:

  • Semplice miglioramento sismico: si passa dal 50% al 110%;
  • Miglioramento di una classe di rischio: si passa dal 70% al 110%;
  • Miglioramento di due classi di rischio: si passa dall’80% al 110%;
  • Miglioramento di una classe di rischio per opere su parti comuni (p.e. strutture dei condomini): si passa dal 75% al 110%;
  • Miglioramento di due classi di rischio per opere su parti comuni: si passa dall’85% al 110%;
  • Demolizione e ricostruzione (con criteri antisismici): si passa dal 75%/85% al 110%.

Inoltre viene introdotto il concetto di cessione del credito, ampiamente approfondito negli articoli successivi del decreto: in caso di cessione del credito la detrazione-extra scende dal 110% al 90%.

E anche per il sismabonus è tutto…passiamo alle:

Misure per fotovoltaico e colonnine elettriche

Per il fotovoltaico i commi di riferimento sono i 5, 6, 7, 8.

Qui sono incentivate sia l’installazione dei pannelli fotovoltaici con relativa impiantistica (comma 5) che dei sistemi di accumulo dell’energia (comma 6).

Per quanto riguarda i pannelli:

  • Detrazione del 110%
  • La detrazione va divisa in 5 rate annuali
  • Ammontare massimo delle spese di 48.000€
  • Limite di spesa di 2.400€ a Kw installato
  • Il limite scende a 1.600€ a Kw se l’intervento viene classificato come “ristrutturazione edilizia”, “nuova costruzione” o “ristrutturazione urbanistica” (bisogna fare riferimento alle definizioni del Testo Unico dell’edilizia, d.pr. 380/2001)

(Giusto per chiarire: l’installazione dei pannelli fotovoltaici di norma rientrano nell’edilizia libera, quindi non nelle tre categorie qui sopra. Però ci possono essere delle casistiche particolari…)

C’è da evidenziare che prima la detrazione massima era di 48.000€ corrispondente al 50% di una spesa massima di 96.000€.

E inoltre si parla di spesa massima, non per singola unità immobiliare, da ripartire tra gli aventi diritto.

Per quanto riguarda i sistemi di accumulo (comma 6) viene detto che possono essere realizzati insieme ai pannelli o anche dopo. Tutte le detrazioni sono uguali a quelle dei pannelli (che abbiamo appena visto) solo che il limite di spesa per Kw installato è di 1.000€.

Sulle colonnine elettriche (quelle per la ricarica dei veicoli per intenderci) al comma 9 si dice che la detrazione è del 110% da dividere in 5 rate annuali.

Bene…queste sono le misure generali previste dall’articolo 128 del d.l. rilancio per quanto riguarda l’edilizia (e assimilabile).

Prima di passare a crediti di imposta e sconti in fattura, ci sono però altre cose inserite nei commi successivi dell’articolo 128, che ritengo sia utile vedere rapidamente.

Varie ed eventuali

Comma 11…no seconde case

Una persona fisica (come puoi essere tu) che fa gli interventi previsti per l’ecobonus (commi 1-3 dell’articolo 128) su edifici unifamiliari che non siano adibiti ad abitazione principale, non può accedere alla misura del 110%.

In sostanza vengono escluse le seconde case. Se hai la villa al mare non vale…

Però se lo fai esercitando attività di impresa…vale.

Cioè, se sei un’impresa che ristruttura e poi vende, puoi accedere alla detrazione del 110% anche per gli interventi di ecobonus (per il sismabonus non c’è questa limitazione).

Comma 12…cessione del credito e sconto in fattura

Qui viene introdotta questa possibilità…che però viene approfondita nell’articolo successivo (tra poco ne parliamo)

Comma 13…visto di conformità

Chi chiede la detrazione deve ottenere un “visto di conformità” sui dati inseriti nella documentazione con cui attesta il diritto ad accedere alla detrazione.

In sostanza ci vuole qualcuno che dica che non stai dicendo balle.

E questo qualcuno sono commercialisti, ragionieri, periti commerciali, consulenti del lavoro.

Comma 15…trasmissione

Naturalmente tutta la documentazione deve essere completamente in regola e non si scampa dagli adempimenti classici dell’ecobonus (trasmissione schede ad enea, pagamenti, produzione e conservazione documentazione, etc.).

Ok…abbiamo veramente finito l’analisi delle misure di detrazione estese al 110%.

So già che per molte persone il sorriso si è trasformato in una smorfia di delusione.

Prima di cedere allo sconforto dobbiamo analizzare l’altra parte delle promesse fatte e che hanno allettato molte persone: la possibilità di cedere la detrazione a terzi o addirittura farsi scontare tutto l’importo speso da chi esegue i lavori.

Già perché uno dei grossi problemi è che molte persone vorrebbero fare una ristrutturazione ma non hanno i soldi…

mailling list per ristrutturare casa

Art. 128-ter Trasformazione delle detrazioni fiscali in sconto sul corrispettivo dovuto e in credito d’imposta cedibile

Partiamo col chiarire un paio di concetti.

Le detrazioni fiscali normalmente funzionano con il criterio di capienza.

Cioè sono uno sconto sulle tasse che devi pagare.

In sostanza se devi pagare 1.000€ di tasse con la detrazione puoi avere uno sconto su tale somma.

Però se la detrazione a cui hai diritto è pari a 1.100€, ne detrai 1.000€, ma i 100€ in più a cui avresti diritto non ti vengono restituiti…semplicemente li perdi. E non puoi utilizzarli gli anni successivi.

Il credito di imposta invece funziona proprio così: se quest’anno devi pagare 1.000€ di tasse e hai un credito di imposta di 1.100€, puoi:

  • azzerare le tasse di quest’anno e i 100€ che ti avanzano stanno lì da parte e puoi utilizzarli gli anni successivi sempre per diminuire le tasse;
  • utilizzare solo una parte del credito per abbassare le tasse e riservarti il restante negli anni successivi;
  • o addirittura chiedere il rimborso del credito di imposta (totale o parziale).

Infatti il credito di imposta non sono altro che maggiori tasse che tu hai già pagato e che lo stato di deve…nella sostanza sei creditore nei confronti dello stato.

Questi due concetti sono importanti per quanto diremo adesso.

Comma 1 – sconto in fattura e cessione del credito

L’articolo 128-ter al comma 1 ci dice che, invece di usufruire direttamente della detrazione, puoi:

  1. Avere uno sconto in fattura, da parte del fornitore (o dell’impresa), pari all’ammontare dovuto.
    Il fornitore recupera tale somma come “credito di imposta”, che può a sua volta cedere anche a soggetti terzi (come banche o finanziarie)
  2. Trasformare la detrazione in credito di imposta con la possibilità di cederlo ad altri soggetti (ancora banche o finanziarie)

Al comma 3 viene chiarito che:

  1. Il credito di imposta derivante da queste misure va utilizzato solo a compensazione…non puoi chiederlo indietro come per il credito di imposta normale;
  2. Il credito di imposta deve essere utilizzato con la ripartizione annuale delle detrazioni (quindi 5 anni). Quello che “avanza” lo puoi usare negli anni successivi.

Su questo faremo delle riflessioni alla fine perché forse è l’unico passaggio veramente interessante (e meno brutto di come viene dipinto da imprese, professionisti e artigiani).

Però prima torniamo indietro al comma 2 dell’articolo.

Comma 2 – estensione di sconto in fattura e credito di imposta ad altre detrazioni

Il comma 2 ci dice che è possibile trasformare le detrazioni fiscali in credito di imposta (od ottenere lo sconto in fattura) non solo per le misure potenziate al 110%, che abbiamo visto nell’articolo 128, ma anche per:

  • Le detrazioni maturate per la ristrutturazione della casa (bonus casa)
  • Le detrazioni maturate per tutte le misure dell’ecobonus
  • Le detrazioni maturate per le opere di cui al bonus facciate

Spieghiamoci.

Sai che se ristrutturi casa hai diritto alla detrazione del 50% (bonus casa) da ripartire in 10 rate annuale.

Qui ti dicono che invece di fare la detrazione normalmente puoi chiedere lo sconto in fattura o trasformare la detrazione in credito di imposta (e trasferire tale credito a terzi).

E questo vale anche per le misure dell’ecobonus non direttamente inserite nell’articolo 128.

Ad esempio se sostituisci gli infissi hai diritto alla detrazione del 50% (ecobonus), e puoi chiedere lo sconto in fattura o trasformare la detrazione in credito di imposta o trasferire tale credito a terzi.

Quindi una misura a favore di chi si ristruttura la casa finalmente l’abbiamo trovata!

…certo siamo lontani da “ristrutturi casa gratis”…

Art.129 Cessione dei crediti d’imposta riconosciuti da provvedimenti emanati per fronteggiare l’emergenza da COVID-19

Questo è l’ultimo articolo di interesse.

Qui non c’è niente di molto diverso da quanto abbiamo visto nell’art. precedente…semplicemente viene chiarita la possibilità di cessione del credito, anche parziale, a banche e finanziarie.

Un paio di riflessioni

Chiudiamo questo lungo articolo con qualche riflessione…

1 – chi deve ristrutturare casa (e non ha una villa) è sostanzialmente escluso da queste misure

Come abbiamo già detto più volte la realtà dei fatti si scontra in modo crudo con i proclami e le speranze che avevano acceso in molti.

In questi giorni sono stato contattato da varie persone che volevano più informazioni su queste “detrazioni fiscali potenziate”

…il leit motiv era: “se le cose stanno veramente così rivoluziono casa”.

Oggettivamente già dalle prime indiscrezioni che erano trapelate nei giorni scorsi mi sembrava che i proclami del governo fossero esagerati. Ora ne abbiamo conferma.

Purtroppo molte aspettative andranno deluse.

Infatti siamo di fronte a misure che privilegiano gli interventi su edifici interi e non su singole unità immobiliari.

Personalmente ritengo sacrosanto e prioritario l’intento di promuovere finalmente una seria riqualificazione dei condomini, senza fermarsi al solo lato estetico, come è stato fatto con il bonus facciate.

Avevo espresso questo mio pensiero proprio nell’articolo che ho dedicato al bonus facciate e che puoi trovare qui:

Bonus facciate: perché è tutta un’operazione di facciata

2 – sconto in fattura no, cessione del credito sì

C’è poi da spendere due parole su sulla questione dello sconto in fattura e della cessione del credito.

Diamo per scontato che uno sconto in fattura del 100% è di per sé irrealizzabile per evidenti motivi.

Un’impresa (o un fornitore) le cui entrate sono date principalmente dall’esecuzione di opere edili ed impiantistiche, non può permettersi di scontare a tutti il 100% di quanto dovrebbe fatturare. Anche a fronte di un credito di imposta acquisito.

Gli stipendi deve continuare a pagarli e il materiale a comprarlo.

Certo c’è da dire che le opere per cui è previsto lo sconto in fattura del 100% non costituiscono la totalità di quelle che un’impresa esegue.

Ad esempio, parallelamente all’isolamento delle pareti, saranno verosimilmente necessarie altre opere, per le quali il committente non può chiedere lo sconto in fattura del 100%…

Quindi un’impresa potrebbe ipoteticamente compensare parte dello sconto con i guadagni derivati da quelle opere (anche se abbiamo visto che lo sconto in fattura è esteso a tutte le opere detraibili, seppur con percentuali minori).

…ma a prescindere da queste riflessioni ritengo che lo sconto in fattura del 100% non sia una soluzione sostenibile, soprattutto a fronte della dimensione e della forza finanziaria di imprese e artigiani che lavorano nel settore delle ristrutturazioni.

Qui però viene in soccorso la cessione del credito. Questo è il passaggio che potrebbe far funzionare il tutto.

E a cui tra l’altro possono accedere non solo i committenti ma anche le imprese (girando il credito maturato dallo sconto in fattura).

Infatti intervengono soggetti quali banche e finanziarie che:

  • Sono delle potenze economiche
  • Hanno interessi in molteplici settori, non solo in quello edile

Quindi potrebbero trovare convenienza a caricarsi questi crediti, con cui andare a coprire tasse derivate da tutte le attività che svolgono.

E il fatto che la detrazione sia al 110% potrebbe incentivare ulteriormente la cosa: quel 10% in più rispetto a quanto speso effettivamente, potrebbe essere il margine di banche e finanziarie.

Certo c’è la necessità di trasparenza e di controllo sui conti…abbiamo visto che è stato introdotto il soggetto che verifica questi aspetti, ma personalmente ritengo che ci sia ancora un grande punto interrogativo su tale aspetto.

3 – i tempi

C’è un’ultima riflessione da fare: i tempi previsti nel decreto.

Il bonus del 110% vale per le spese sostenute dal 1 luglio 2020 al 31 dicembre 2021. Sono solo 18 mesi.

Un periodo congruo per interventi già “on the road”. E potrebbe essere congruo anche per interventi di ristrutturazione di appartamenti (che però abbiamo visto essere esclusi), di edifici unifamiliari o piccoli condomini.

Ma per opere condominiali o per interventi che richiedono procedure edilizie complesse (come il permesso di costruire) non sono affatto tempi congrui.

Per approvare i lavori condominiali ci vogliono mesi su mesi di assemblee. Più i tempi di progettazione, recupero delle offerte, preparazione e presentazione delle pratiche edilizie, approvazione (nel caso in cui sia necessaria).

E proprio le pratiche edilizie più complesse, come quelle di permesso di costruire, ci mettono anche più tempo per essere approvate (personalmente la mia esperienza è stata sempre di almeno un anno da quando iniziano i contatti con i clienti).

Invece i tempi dati dal decreto sono stretti…troppo stretti…e costituiscono una grossa incognita per chi deve fare l’intervento.

Se i lavori finiscono dopo il 31 dicembre 2021 che si fa? Niente bonus del 110%? Niente credito di imposta da cedere?

In Italia, se si vuole promuovere interventi importanti, bisogna dare i tempi giusti.

Tra l’altro siamo ancora molto indietro nell’iter: abbiamo un decreto, ma non c’è la legge e non ci sono i decreti attuativi.

In più ci saranno molte domande da porre prima di partire e a cui qualcuno dovrà dare risposta…

Insomma: se so vuole dare forza a queste misure, così come sono attualmente, 18 mesi sono un periodo troppo breve.

Ci sarebbero da fare tante altre riflessioni, decisamente più complesse di quello che ci siamo detto qui.

Lascio ad altri più competenti di me l’arduo compito e mi fermo qui.

Anche perché stiamo parlando di uno schema di decreto…il testo definitivo dovrebbe essere pubblicato in gazzetta lunedì 18 maggio 2020.

mailling list per ristrutturare casa

L'articolo Super bonus COVID al 110%….ristrutturazioni gratis? sembra essere il primo su RistrutturazionePratica | la corretta pianificazione e gestione della ristrutturazione.

15 Maggio 2020 / / Coffee Break


Una villa bianca a Ibiza, creata mischiando suggestioni urbane e ispirazioni neorustiche; il suo aspetto esterno, estremamente rigoroso, è ammorbidito dalla presenza di una piscina, rifugio dalle spiagge affollate dell'isola, incastonata nella lussureggiante vegetazione del giardino.

A villa in white

A white villa in Ibiza, created by mixing urban suggestions and neorustic inspirations; its external aspect, extremely rigorous, is softened by the presence of a swimming pool, a refuge from the crowded beaches of the island, set in the luxuriant vegetation of the garden.






Via
15 Maggio 2020 / / Design

sacco porta biancheria a forma di pesce

Una coloratissima novità per la distribuzione Lifestyle di Moroni Gomma: DOIY Design!

Uno stile giovane e spiritoso, la voglia di strappare un sorriso, un tocco di moda e l’adesione a valori come l’ecologia e il femminismo. Sono queste le caratteristiche di DOIY, azienda spagnola nata nel 2008 dalla mente di Jaime e Elodie, una giovane coppia di Barcellona alla ricerca di una vita creativa, per portare la felicità nelle case delle persone con i loro prodotti e tante idee regalo.

Scoprite insieme a noi la top five 2019 DOIY Design e alcune novità 2020!

La Top Five DOIY Design

Must dell’offerta Doiy Design, le calze in cotone dai colori accesi ispirate ai cibi più golosi: Sushi, taco, papaya, non resta che scegliere il proprio preferito!

calze di cotone colorate

Perfette per te o per un regalo, le 30 Days Challenge scelgono un obiettivo – Go Green, Girl Power, Fitness – e lo perseguono con tenacia motivandoti con un messaggio ogni giorno, per tutto il mese!

adesivi con messaggi

In tanti diversi colori e decori, il celebre tagliapizza a forma di bicicletta facilita l’operazione di tagliare la pizza grazie al sistema a doppia ruota, includendo un cavalletto che lo trasforma in un oggetto decorativo. In acciaio inox.

rotella tagliapizza di design

Questo sacco biancheria in cotone ha la forma di Koinobori, la mitica carpa volante che i giapponesi fanno sventolare come un aquilone. Perfetta compagna di viaggio, si riempie dei vestiti sporchi per poi finire direttamente in lavatrice.

sacco biancheria pesce

Con la loro ipnotica forma ad occhio, gli specchi Cyclops sono disponibili nella versione da tavolo o da muro in due dimensioni, nella versione nera o oro.

specchio da parete

LE NOVITA’ 2020 DOIY Design

Ombrelli a forma di pesce, portachiavi iconici, tazze e vasi a forma di arcobaleno, divertenti impermeabili … Sono solo un piccolo assaggio della nuova collezione Doiy che trovi in vendita da Moroni Gomma!

I prodotti DOIY sono acquistabili nei punti vendita Moroni Gomma a Milano oppure nel loro e-shop su www.moronigomma.it

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15 Maggio 2020 / / ArtigianaMente

In questi ultimi due mesi il simbolo dell’arcobaleno ci ha accompagnati in tanti luoghi, sulle finestre e sui terrazzi, in televisione sui giornali. L’arcobaleno è uno dei fenomeni più belli, ma anche più transitori della natura. Porta speranza, gioia e felicità – e poi, così come appare, scompare. C’é chi ha pensato di fissarlo su una tovaglia. Bellissima!

Una tovaglia incorniciata da un colorato Trompe L’Oeil di un arcobaleno smerlato, è come il desiderio di creare qualcosa di universale e magico, che non svanisce quando la pioggia si ferma. Sicuramente è una tovaglia che cattura in modo permanente la magia dell’arcobaleno, portando la luce e la gioia sul tavolo.

Sono sempre una grande fan dei tessili – dalle tovaglie alle coperte, dai cuscini ai centrini, dalle lenzuola agli asciugamani – perché ci aiutano a cambiare subito l’atmosfera delle nostre case.

Rendere speciale ogni pasto al palato e alla vista, è tra le sfide più stimolanti della quotidianità. Certo con una tovaglia così è facile trasformare il tuo tavolo da pranzo in un luogo speciale, perfetto per intrattenere o dare un tocco in più ai pasti in famiglia.

L’allestimento di queste immagini è molto elegante e cerimonioso. Penso che con una tovaglia così colorata e particolare si possa giocare anche con la semplicità e donare uno stile più rilassato.
Come?
– mettendo a tavola fiori di campo {il mese di maggio è il momento giusto per raccoglierli} anziché mazzi “preconfezionati”
– usando bicchieri e piatti dello stesso colore
– sfoggiando vettovaglie moderne, dalle forme più lineari
C’é solo un errore da evitare:
– non creare confusione apparecchiando con piatti spaiati, bicchieri uno diverso dall’altro.

Immagini Summerill & Bishop

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15 Maggio 2020 / / Architettura

Base Cabin

Studio Edwards progetta Base Cabin, un rifugio mobile interamente realizzato in legno da trasportare ovunque.

Questa micro casa su ruote ha un design contemporaneo e minimalista, che si ispira alla tradizionale cabina A-Frame e all’iconico Airstream. A differenza dei tradizionali caravan, Base Cabin si caratterizza per efficienza e design. La gomma nera conferisce alla struttura un’estetica omogenea e la rende anche resistente alle intemperie.

All’interno questa deliziosa micro casa è molto accogliete e dispone di tre stanze. Un bagno al centro separa la stanza principale e la sala da pranzo dalla camera da letto. La cucina è equipaggiata di frigorifero, lavello e armadi, mentre il bagno comprende doccia, wc e lavabo. Un lucernario nel punto più alto del soffitto permette alla luce naturale di illuminare l’intero spazio.

Base Cabin

Base Cabin

Base Cabin

Base Cabin nasce con lo scopo di offrire un modo unico per viaggiare e godersi il tempo lontano dalla quotidianità.

Informazioni sulle vendite e richieste tramite Basecabin.com.au

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15 Maggio 2020 / / Design Ur Life

Insieme alla rubrica “case su Instagram” oggi facciamo un viaggio e andiamo a casa di una giovane architetto. Attraverso questo home tour scopriamo come ha trovato le soluzioni pratici e di design per la sua casa.

La casa di Sara ( su Instagram @sara_baldini_architetto) è stata realizzata da suo padre in quanto costruttore, circa 10 mesi fa e piano piano ha cercato di trasformare quegli spazi vuoti in realtà. Sara ha una casa di uno stile tutto personalizzato tendente allo stile nordico. Vari pezzi dell’arredamento nella sua casa sono stati disegnati da lei e realizzati su misura e per questo motivo l’ho scelto per la rubrica di “case su Instagram”.

“Case su Instagram” e l’home tour

Appena si entra troviamo il soggiorno, dove sono inseriti come sfondo colori chiari. Il bianco per tutte le pareti, tranne per quella dietro il divano. Sara ha pensato di inserire la carta da parati di tonalità che va dal grigio al bianco con un texture particolare. Per il divano ha scelto il colore grigio. La scelta di questo colore è per spezzare un pò questi toni chiari, ma che allo stesso tempo rende luminoso e vivo l’ambiente. Sopra il divano ci sono i cuscini maisons du monde e Westwing che danno senso di accoglienza. Infine ha inserito un tappeto di Westwing modello Naima, per creare un ambiente rilassante e donare il senso di calore.

1soggiorno

Il divano è un elemento fondamentale per l’arredamento della zona living e presenta una seduta ampia e morbida. Inoltre i braccioli sono bassi per permettere di posizionare vicino un piccolo tavolino dove mettere delle riviste, piante e anche tazze per la tisana serale.

Case su Instagram

il sottoscala

La giovane Architetto ha disegnato e fatto realizzare dal falegname il sottoscala. Ha progettato in maniera tale da ricavare più spazio possibile in una parte che non sarebbe mai stata sfruttata al massimo delle sue potenzialità. Una buona soluzione per poter sfruttare al meglio tutto lo spazio a disposizione. Questo spazio è organizzato da un cassettone estraibile, un vano contenitore, un armadio guardaroba nella parte più alta e infine una piccola libreria incassata. Il colore bianco scelto per tutta la struttura, in maniera tale che sembri un elemento unico con la scala. Mentre per la libreria ha il colore del legno al naturale per darle più importanza e contrasto.

3sottoscalaNella zona living ci sono altri elementi disegnati da Sara, uno è il “mobile” tv. Ha fatto realizzare dal marmista una lastra in travertino lunga 2,00 m e spessa 0,10 cm lasciata grezza per valorizzare le sue sfumature e le sue venature naturali. La lastra appoggiata su una gamba, sempre in travertino, esterna e una nascosta nella struttura in cartongesso che ospita il termocamino.

Case su Instagram

Il termocamino

E’ un altro elemento disegnato e realizzato su misura. Si trova all’interno di una struttura in cartongesso. Per valorizzare la sua estetica ha fatto delle scelte, come cornice, lastre di pietra lavica e una piccola decorazione con blocchetti in travertino che crea una L intorno la bocca. di fronte non poteva mancare un piccolo sgabello fatto sempre in travertino.

case su Instagram

Il tavolo nella sala da pranzo, elemento dominante. Hanno utilizzate le cosi dette “palanche da cantiere”. Lavorate da un falegname e lasciate tutte le imperfezioni dell’usura e fatte fare di un colore “miele”. Poi infine le gambe disegnate da Sara e realizzate da un fabbro di zona.

7tavolo

Una piccola cucina scavolini che è divisa in due colori, chiaro sopra e per le colonne e scuro sotto il lavello e fornelli. Questo perché sono due modelli (Liberamente/Evolution). Il top della cucina è in quarzo nero e questo è spezzato con piano cottura e lavello franke in fragranite grigio chiaro.

8Cucina

La camera da letto

presenta colori chiari e rilassanti, anche qui dietro la testata del letto troviamo la carta da parati. E’ una struttura componibile con comodini connessi alla struttura, un unico blocco. Questo tipo di struttura ti permette di realizzare giochi di colore e profondità per dare più movimento. L’armadio in camera è un armadio a muro disegnato sempre da Sara e fatto realizzare dal falegname, con ante alte 2,70 m che scorrono su binari realizzati proprio per loro.

9letto

Il bagno è rivestito con mattonelle chiare e con una fascia centrale scura che viene ripresa dal top del mobile. Questo tipo di rivestimenti con la scelta anche degli accessori cromati illumina tutto l’ambiente. Anche nel bagno non possono mancare le piante che sono parte integrante della casa.

10bagno

case su Instagram

Siete curiosi di sapere di più su questa casa Oggi venerdì 15 maggio alle 15:00 facciamo una diretta Instagram e l’Home tour in diretta con Sara.

Vuoi vedere la tua casa sul mio blog puoi contattarmi e inviarmi le foto.


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15 Maggio 2020 / / ChiccaCasa

Un attico dalla metratura contenuta, in cui lo spazio verticale è sfruttato magistralmente è il grazioso protagonista di questo home tour.
Siamo (indovina un po' dove?) in Svezia, in un delizioso appartamento all'ultimo piano di una palazzina degli anni '30. 
Lo styling di questi spazi è a dir poco sublime. Quello che fa funzionare il design di questa casa è il contrasto tra la morbidezza della palette cromatica ed alcuni elementi di risalto quali le travi, la poltroncina, la scala e la lampada nello studio.
Notevole è la progettazione degli spazi di archiviazione. Non lontano dalla porta d'ingresso è stato sistemato un armadio bianco a tutta altezza, che si incassa nella parete angolare che fa da quinta alla zona studio.
L'home office è stato realizzato con tre mensole robuste e capienti, una delle quali funge da piano di lavoro. A dare carattere a questo spazio "nascosto" è la scala in legno che porta al soppalco dedicato al letto e i carrelli delle mensole, i quali percorrono in verticale tutta la parete.
Anche gli spazi più bassi sono stati sfruttati per fare spazio agli oggetti più belli. I davanzali delle finestre sono stati integrati con delle mensole in legno e lo spazio triangolare tra una trave e l'altra è stato utilizzato per esporre libri e piante.

Gli altri adorabili dettagli li lascio al tuo occhio vigile!

Buon tour!














Allora, qual è il dettaglio che preferisci?

Pics via Stadshem
15 Maggio 2020 / / La Gatta Sul Tetto

Sempre più interesse sembra esserci intorno allo stile minimalista ed è sempre più richiesto nella progettazione di interni. C’è da dire che, per arredare la casa in questo stile e mantenerla tale, occorre abbracciare il minimalismo anche come filosofia di vita. E non è cosa per tutti.

Stile minimalista

Un tema centrale del minimalismo, infatti, è la semplicità, non solo come modo per arredare casa: si tratta di un approccio che rifugge dagli eccessi e si libera dell’eccedente. Chi sceglie di applicare questo modus vivendi, dunque, deve fare un’attenta analisi di tutti gli oggetti che possiede, abbandonando il surplus per arrivare ad avere soltanto ciò che è strettamente necessario. Il che implica anche l’attribuire un alto valore ai pochi e selezionati elementi che ci circondano.

Less is more”, ovvero “meno è più”, è la citazione che descrive perfettamente questo stile di vita e di arredamento.

Stile minimalista

Le caratteristiche dello stile minimalista

Dal punto di vista architettonico, lo stile minimalista è caratterizzato da linee regolari e dritte. Volumi ben definiti e puri padroneggiano lo spazio, diventandone protagonisti. Pochi sono gli elementi presenti, ma questi appaiono esteticamente perfetti. E non è raro trovare, nelle case arredate in questo stile, oggetti belli da guardare e dalle forme accattivanti.

Design essenziale, forme squadrate e linearità sono i tratti distintivi degli arredi, che spesso sono di tipo sospeso. Risultano infatti meno invasivi e conferiscono un maggiore senso di leggerezza; sceglieteli ad esempio per il mobile del bagno o della tv.

Stile minimalista

Il minimalismo, proprio perché semplice ed essenziale, non ama suppellettili o decorazioni,considerate “inutili”.  I piani d’appoggio sono spesso liberi da qualsiasi oggetto, infatti il risultato è una casa molto ordinata in cui ogni cosa è al proprio posto. Questo rende anche più facili e veloci le pulizie, ideale per chi ha poco tempo.

Stile minimalista

I colori da scegliere

Per quanto riguarda la scelta dei colori, sono da prediligerei toni neutri: il grigio, il nero e soprattutto il bianco. Toni brillanti e saturi, infatti, costituirebbero quasi un elemento di disturbo all’interno di un ambiente così silenzioso. L’abbondanza di bianco contribuisce a rendere lo spazio più arioso ed etereo, oltre che più grande, apportando il giusto contrasto con gli altri due colori. 

Per un perfetto stile minimalista, preferite tessili a tinta unita a tessili multicolore o con disegni e geometrie.

Stile minimalista

Tuttavia, con interni di questo genere, il rischio di ottenere una casa asettica è alto; non dimenticate quindi di “scaldare” l’atmosfera introducendo elementi naturali come il legno, il rattan o il vimini; inoltre potete usare sia bianchi caldi che freddi, a seconda degli ambienti, e aggiungere elementi vegetali come piante verdi.

Se volete saperne di più su come arredare casa in stile minimalista, visitate il sito https://zeumadesign.com

Credits:


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Articolo a cura di:

14 Maggio 2020 / / Blog

Una tipologia di arredi che adoro sono gli arredi salvaspazio, trasformabili e multifunzione. Li trovo geniali, affascinanti, divertenti, creativi e utilissimi.

Consolle allungabile. Diventa un tavolo che può accogliere fino a 8 persone. L’apertura va da 40cm a 290cm la trovate QUI in diverse finiture

Meravigliosa la vasca da bagno Egg di Rexa, che ingloba anche uno scaffale contenitore utilizzabile anche come libreria

Molto ingegnosa ila cassettiera proposta da bassetto bimbi per le camerette. Con una semplice mossa si trasforma in una doppia scrivania

Quando si ha poco spazio potremmo dovremo scegliere tra ampio divano o libreria, con il divano di Doimo Salotti non avremo questo problema poichè la libreria è inserita nella struttura del divano

Due divani, chaise longue, letto; il divano Tao di Colico design può diventare molte cose all’occorrenza

Soluzioni ingegnose e creative come la libreria che diventa scaletta, possono risultare utili in tutte le situazioni

Abitacolo, progettato da Bruno Munari nel 1971, è lo storico mobile-stanza antesignano di tutti i mobili salvaspazio e trasformabili.

Per risolvere le piccole incombenze del quotidiano l’ideale è la scaletta-stenbiancheria multifuzione. La trovate QUI in due finiture

Un tavolo che diventa divano è certamente una bella sfida…del resto sono due arredi che difficilmente utilizzeremo in contemporanea

Il tavolo multifunzione isola shop di Estel Group srl, collezione smart office, può risultre molto comodo sia in ufficio che in un monolocale in quanto il mobile diventa anche una mini-cucina

Non è solo un tavolino Pixel Table ideato dallo Studio Intussen. All’occorrenza si trasforma in contenitore, mensola e libreria

Con l’andare degli anni le dimensioni degli appartamenti cittadini sono andate sempre più restringendosi.

C’è continua necessità di ottimizzare gli spazi. A partire da una casa di 80mq abitata da quattro persone con esigenze diverse, fino ai monolocali, la necessità di arredi salvaspazio è sempre maggiore.

Ce ne siamo accorti, tra ‘altro, in questo periodo in cui abbiamo vissuto più intensamente la casa. Stando nella nostra abitazione 24h su 24h abbiamo capito tante cose del luogo in cui viviamo. Pregi e difetti, cosa abbiamo e cosa ci manca.

In alcuni casi non possiamo modificare la nostra condizione, ma in altri, anche se abbiamo uno spazio limitato, possiamo organizzare le funzioni e le attività che si svolgono in casa, in modo molto più pratico anche grazie agli arredi salva spazio.

Tavolini, sedie puf e poltrone per rendere più funzionale la zona giorno

Stando in casa ci siamo accorti magari, di aver bisogno di un appoggio o una seduta in più in salotto. Sarebbe molto pratico se questi arredi assolvessero anche ad altre funzioni, come ad esempio i numerosi pouf e sedie che racchiudono in loro più utilizzi. C’è il pouf che ne nasconde al suo interno 5 e in un attimo si ricompatta in un morbido cubotto. Comodissimo per le famiglie numerose che si sono ritrovate riunite a tutte le ore insieme sotto lo stesso tetto.

Divertente la sedia con canestro integrato, che sarebbe stata perfetta per trascorrere dei momenti di gioco tra le quattro mura e altre numerose soluzioni, utili, divertenti, salva spazio.

La divertentissima sedia canestro si chiama Lazy ed è prodotta dalla giniale azienda “Campeggi

Cubista di Ottoman è un pouf che ne racchiude al suo interno 5.

Quale è il problema dei morbidi pouf che ci piacciono tanto? Che spesso non sono utili come base d’appoggio. Non è così per il pouf-contenitore Katrina disponibile su smartarredodesign.com

Quasi un’opera d’arte la poltrona The sunflower chair per chi non può rinunciare al suo angolo lettura

In un piccolo e comodo pouf si nasconde un letto in più. Si chiama Pisolò ed è un progetto di Denis Santachiara del 1997 per Campeggi, ancora attualissimo

Nella zona giorno il coffe-table diventa anche tavolo da pranzo grazie al meccanismo saliscendi come quello che trovate QUI. Come abbiamo detto zona conversazione e zona pranzo non vengono utilizzate contemporaneamente quindi nello stesso spazio possiamo svolgere le due funzioni

Un alto elemento comodo in casa, ma spesso ingombrante è la scala, perchè non nasconderla allora in un arredo di uso comune come una sedia? Si chiama Scaledia ed è un prodotto di c-cubo design

Il coffetable è un arredo presente in molte case, potrebbe essere intelligente sceglierne un modello che abbia all’interno della sua struttura anche dei contenitori per maggior ordine e utilità, come nel caso di quello che trovate QUI

il tavolino Chit chat, dell’azienda di design Campeggi, si può invece trasformare in parte in due comode sedie in più.

Vi ho già parlato in passato dell’adorabile tavolino tavolino Mister T ideato da Antoine Lesur per Oxyo. Un piccolo elemento che si trasforma in zona relax

Avete sempre desiderato un tavolo da biliardo ma vivete in un piccolo appartamento? Perchè rinunciare ai sogni? Se avete spazio per il tavolo da pranzo allora avete spazio anche per il biliardo!

Arredi salvaspazio per l’ angolo home office

Non parliamo poi delle scrivanie e angolo studio/lavoro…srebbe stato davvero utile averne uno o più ben organizzati in casa, tra smart working e didattica a distanza.

Non esiste cosa più semplice di un tavolino pieghevole da muro come quello che trovate QUI, che può risolvere all’occorrenza davvero molti problemi

Comodo il tavolo Pieghevole da Parete che si trasforma in scaffale, disponibile QUI

Scrivani a scompasa Collins disponibile su smartarredodesign.com. Comodissimo il ripiano che la incornicia

Flatmate by Magazin è una comoda soluzione a tutta altezza, che si appoggia al pavimento. Incredibile lo spessore solo 12 cm.

Mamba by MDF Italia ha una profondità molto ridotta e luce integrata

Mensola-scrivania Deskbox by Arco

Scrivania salvaspazio per eccellenza Nubo by Ligne Roset, è praticamente una piccola valigia ancorata alla parete

Pill by Emko è un simpatico pensile che chiuso si presenta come un enorme bottone

Scrivania da parete Segreto by Molteni. Linee decise e spigolose. Luce a led incorporata

A profondità e ingombro ridotto La scrivania Pivot by Arco

Molto comodo il mobile sospeso di Pezzani che contiene al suo interno sedie e tavolo da usare come scrittoio o tavolo da pranzo

Un letto in più

Il letto in più, che fa sempre comodo, durante la quarantena si è rivelato indispensabile per chi ha accolto in casa un amico, il fidanzato di un figlio o un genitore, per trascorrere il tempo di clausura insieme.

In alcuni casi sarà stato necessario usare una brandina o il divano letto, ma avrebbero potuto essere utili anche altre soluzioni ingegnose.

Letto a scomparsa nella libreria Anemone disponibile su artigianiincittà.it

Non è solo un letto in più ma un vero monolocale trasformabile da zona giorno in zona notte con un solo gesto. Si tratta di On-off di Campeggi

Il divano letto ha anche i comodini estraibili, molto utili. In più c’è anche il tavolo da pranzo estraibile, per una perfetta zona giorno trasformabile. Si tratta del divano happy-room di Futura disponibile anche su divani.it

Il meraviglioso pezzo storico del design anni ’70 Abitacolo disegnato da Bruno Munari. In un unico pezzo è rinchiuso tutto il necessario

Letto Stand Up di campeggi una brandina di design

Il letto sale e scende all’occorrenza, una buona idea nasconderlo sul soffitto!

Basurita l’arredo multifunzione di Katharina Pawlik; da un rack dove appendere vestiti, stampelle e altro a questa parete divisoria mobile, si passa con pochi, semplici gesti alla rete di un letto che non necessita a tutti i costi l’aggiunta di un materasso, avendo una struttura di strisce intrecciate in gomma che rende morbido il riposo.

Arredi salvaspazio in balcone

Anche i nostri terrazzini e piccoli balconi ci sono sembrati una grande risorsa quando siamo stati costretti a stare chiusi in casa. Forse ci siamo accorti di non averli mai attrezzati come avremmo dovuto e che esistono tante comode soluzioni in commercio che li renderebbero più vivibili.

Little garden di Moroso

Comodissimi i barbeque da tavolo per una bella braciata anche in un piccolo balconcino. A sinistra bistecchiera elettrica di Ariete disponibile QUI al centro BBQ a carbone con piedini e coperchio che trovate QUI e a destra barbeque da tavolo allegro e colorato disponibile QUI in diversi colori

Comodo anche per un piccolo spazio all’aperto il tavolino pieghevole con vaso da fiori integrale. Lo trovate QUI

Compattissimo il set da giardino in Rattann composto da due poltroncine e un tavolino disponibile QUI

Anche un piccolo balconcino può diventare un luogo amabile per trascorrere del tempo all’aria aperta

Spettacolare il modello richiudibile Sigma di Focus

Qualsiasi luogo può diventare la nostra piccola oasi di pace

Collezione Green di Maiuguali per il tavolino da balcone pieghevole e regolabile, interamente realizzato in metallo laccato

Set di tre pezzi by domingo, facilmente impilabili per occupare pochiccimo posto. Sarà possibile in questo modo realizzare un delizioso salottino anche in spazi ristretti

Tavolino da balcone pieghevole Deuba in vendita su ManoMano. Si può appendere alla ringhiera o al parapetto per mezzo di ganci in metallo zincato

Spesso questo tipo di arredi ha un costo più elevato rispetto ad altri, ma questo è più che giustificato dalla tecnologia che viene studiata per essi e dalle molteplici funzioni che andranno a svolgere.

Gli arredi salvaspazio, trasformabili e multifunzione non sono solo utili e intelligenti ma spesso anche molto belli e di design.

Culle e arredi infantili trasformabili

Esistono tutta una serie di culle davvero interessanti. Progetti ingegnosi e bellissimi che hanno studiato il modo di prolungare la vita di un oggetto, che altrimenti servirebbe per pochissimo tempo.

La cameretta multifunzione Sasha di youredo si modifica e cresce con il bambino

Culla disegnata da Kare Frandsen di FACO design company, si trasforma in una comoda poltroncina di design

Moderno e antichissimo il modello di culla che gli olandesi di Ontwerpduo hanno reinterpretato. Si chiama Rockid Cradle and Rocking Chair in One, una sedia a dondolo unita a una culla

Culla Pod Cot e Junior Bed, due in uno

E’ un prototipo la culla Koo, una sedia a dondolo trasformabile, dello studio di progettazione Lunar

La culla di http://www.mobiliariobe.com fa si che, quando il bebè cresce, capovolgendola, diventi un piccolo scrittoio.

Bianconiglio Kids ® produce MOKA TRS, la learning tower Montessori Trasformabile in tavolino-banco da lavoro, disponibile QUI

Culla LAB 03 di Pali, una culla trasformabile in due poltroncine

Tavolo multifunzione Montessoriano di i sogni di samm, contenitore e piano lavoro

Le comodità che non devono mancare

A prescindere dalla recente quarantena che ci ha visti tutti in casa a condividere gli spazi, gli arredi multifunzione, salva spazio, sono l’ideale per le case piccole, è vero, ma potremmo trovarli utili in ogni tipo di abitazione.

Come abbiamo detto un letto in più può fare sempre comodo, come una bellissima vasca contenitore!

Se possediamo il secondo bagno, nel quale non abbiamo messo il bidet per motivi di spazio e perché utilizzato solo dagli ospiti, ricordiamo che esistono i modelli vaso bidet che integrano i due sanitari.

È vero che il bidet del bagno di servizio non verrà usato spesso, ma può sempre fare comodo in diverse occasioni.

Se abbiamo un secondo bagno cerchiamo di renderlo comunque funzionale al 100%.

Letto a scomparsa ad una piazza e mezza, lo trovate QUI

Vasca Book di Edonè

Ragrund è la sedia con porta asciugamani in bambù di ikea che non solo ottimizza lo spazio ma è anche elemento d’arredo!

Naked è una bellissima vasca con telaio a vista che ingloba dei comodi ripiani, di Glass 1984

Vaso bidet acqua clean di Geberit

Divano di Aerre divani Chloe, può diventare letto matrimoniale con comodino laterale o doppio letto singolo con comodino centrale

Poltrona-letto in tessuto con cuscino abbinato. Comoda e dal bel colore vivace disponibile QUI

Arredi salvaspazio e trasformabili ideali per i monolocali

Certamente nei piccoli monolocali si può sfruttare al massimo il grande aiuto degli arredi salvaspazio e multifunzione. In alcuni casi si arriva a progettare delle case completamente trasformabili.

Per quanto riguarda strettamente i monolocali, ricordiamoci che un alloggio destinato a 2 ospiti deve avere una superficie minima di 38mq bagno compreso e dunque, in 38 mq è possibile inserire tutto il necessario. Meglio ancora se lo facciamo in modo intelligente e creativo.

38 mq potrebbero essere organizzati addirittura meglio di una casa più grande con tanto spazio sprecato tra corridoi e disimpegni e ambienti disorganizzati.

In un monolocale anche gli elementi divisori vanno sfruttati al massimo come in questo caso, in cui la paretina che divide letto e zona giorno ingloba l’illuminazione e la panca

Gli arredi in un monolocale possono servire da elementi divisori ed ogni spazio deve essere sfruttato al massimo, come nel caso del cassettone nella pedana

In soli 38mq tutto può trovare il suo posto

Questo stupefacente monolocale trasformabile cambia completamente assetto e funzioni con arredi fissi e mobili

Comodo, brioso grazie al pizzico di colore e molto utile, si tratta di un tavolo richiudibile dallo stile nordico con alloggio per le sedie che potete trovare QUI

Lo stesso spazio si trasforma in un attimo da salotto a sala da pranzo a camera da letto

Incredibile il sistema di parete mobile che trasforma completamente lo spazio del monolocale

Il letto scorre fuori da sotto la pedana…ottima idea!

La parete che divide la cucina nasconde al suo interno un comodo tavolino

Un semplice arredo può essere molto comodo per separare gli ambienti in un monolocale, come nel caso del mobile con separè da attrezzare come mobile da ingresso del collezione SideView , design Monica Graffeo

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